🏠

Vareš

Kuća · Vareš🔵 FBiHZeničko-dobojskiRegistrovana nekretnina
Procjena
54.000 KM
Površina
180 m²
Sobe
5
Godina izgradnje
1980
Stanje
Potrebna renovacija
Grijanje
Centralno
Parking
Garaža
Fotografija lokacijeVarešImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

54.000 KM
300 KM/m²
od 18.000 KM do 155.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 68/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi13/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta6/25

Procjena se temelji na 10 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Nagib terena · značajan
  • Starost objekta · umjeren
  • Stanje nekretnine · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Varešu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Vareš

Prosjek u Varešu
550 KM/m²
- · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište6700 m²
32%36 m

Vareš

26.000 KM

5 KM/m²

Raspon: 6.500 KM - 105.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća250 m²
68%173 m

Ljepovići, Vareš

77.000 KM

300 KM/m²

Raspon: 71.000 KM - 83.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća100 m²
58%741 m

Vareš

42.000 KM

400 KM/m²

Raspon: 19.000 KM - 89.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća40 m²
63%1.2 km

Put mira 14, Vareš

110.000 KM

2700 KM/m²

Raspon: 51.000 KM - 230.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

15
od 100
skala: okolina
Slab
🏪
Sadržaji u blizini0
🚌
Javni prijevoz0
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Vareš

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
64

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

1
  • Market Petrović3.0 km
🍽️

Hrana i piće

1
  • Mrestilište3.8 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Vareš

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,8 °C
Godišnja temp.
❄️
0,4 °C
Januar prosjek
☀️
20,9 °C
Juli prosjek
🌧️
947 mm
Kiša godišnje
🔆
3.106 h/god
Sunčani sati
⛰️
854 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Visoko

Tačka uzorkovanja: 23.5 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 7.71 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 18.01 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 17.16 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Vareš

3

evidencije

Detalji po vrstama
Ubistva
3100%
  • Ubistva

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 28.03.2026.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download
85.7Mbps
Upload
19.6Mbps
Latencija
15ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 4. Udaljenost uzorka: 24 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Varešu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
10
Prosj. cijena kuća/m²
700 KM/m²

Imaš nekretninu u Varešu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Varešu?

Prosječna cijena kuće po m² u Varešu iznosi 700 KM/m², na osnovu 10 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Varešu?

Ocjena kvaliteta života za Vareš iznosi 28/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (79/100).

Kakva je klima u Varešu?

Prosječna godišnja temperatura u Varešu iznosi 10.8°C (januar: 0.4°C, juli: 20.9°C). Godišnje padavine: 947 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 2 škola, 5 parkova, 5 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Varešu (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 180 m².

Površina
180 m²
Godina izgradnje
1980
Broj soba
5
Stanje
Potrebna renovacija
Grijanje
Centralno
Parking
Garaža

Prosječna cijena nekretnine po m² u Varešu

700 KM/m²

na osnovu 10 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.