🏠

Urijan Dedina 41

Kuća · Centar Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina

Procjena

410.000 KM

Površina

210 m²

Sobe

Godina izgradnje

2005

Stanje

Potrebna renovacija

Grijanje

Električno

Parking

Dvorišni

Urijan Dedina 41Imagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

410.000 KM

1950 KM/m²

od 385.000 KM do 435.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 87/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi15/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 25.07.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Procjena uzima u obzir i podatke koje je prijavio vlasnik (npr. renovacija, stanje). Vlasništvo se trenutno ne verifikuje, ali pratimo zloupotrebe.

Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Nagib terena · značajanizvedeno iz podataka
Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
Stanje nekretnine · umjerenprijavio vlasnik

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Centru (Sarajevo).

Procjene u blizini

Sve procjene →

Stan55 m²

97%147 m

Travnička 17

260.000 KM

4750 KM/m²

Raspon: 250.000 KM - 275.000 KMDetalji →

Fotografija lokacije - Travnička, Sarajevo

Stan55 m²

96%152 m

Travnička, Sarajevo

280.000 KM

5100 KM/m²

Raspon: 265.000 KM - 295.000 KMDetalji →

Stan

Stan44 m²

94%216 m

Travnička, Sarajevo

205.000 KM

4700 KM/m²

Raspon: 195.000 KM - 215.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća300 m²

89%245 m

Urijan Dedina 116, Sarajevo

600.000 KM

2000 KM/m²

Raspon: 565.000 KM - 640.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Prosječan

🏪

Sadržaji u blizini34

🚌

Javni prijevoz100

🌳

Zelene površine80

🎓

Obrazovanje17

🏥

Zdravstvo50

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Konzum195 m
Amko421 m
Vrbanja465 m

🎓

Obrazovanje

OŠ "Vladislav Skarić"399 m
Akademija Radosti511 m
Filozofski fakultet Univerziteta u Sarajevu653 m
Šumarski fakultet681 m
Pismo738 m

🚌

Transport

Jevrejsko groblje150 m
Jevrejsko groblje159 m
Kovačići Minibus313 m
Petrol313 m
Kovačići Minibus317 m

🌳

Parkovi i rekreacija

SCC526 m

🍽️

Hrana i piće

Coffee Station471 m
Just Fumari488 m
Juice & Smoothies492 m
Curry506 m
CHE2511 m

🏦

Finansije

Addiko Bank559 m

🏛️

Javne službe

BH Pošta581 m
Policijska stanica Sarajevo (Centar)735 m
Sudska policija FBiH765 m
Vrhovni sud Federacije Bosne i Hercegovine770 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Centar Sarajevo

Prosjek u Centru (Sarajevo)

3250 KM/m²

40 prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena kuća u Centru

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 40 prodaja).

3250 KM/m²

Min: 2100 KM/m²Max: 4750 KM/m²

Klima i okruženje - Centar Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,2 °C

Januar prosjek

☀️

20,4 °C

Juli prosjek

🌧️

1.118 mm

Kiša godišnje

🔆

3.192 h/god

Sunčani sati

⛰️

560 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 210 m² u Centru (Sarajevo)

Procijenjeni mjesečni trošak

~126 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~109 KMmjesečno

1.208 kWh × 0.0900 KM

EP BiH · Uključuje električno grijanje

💧Voda

~18 KMmjesečno

16 m³ × 1.10 KM

ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Trend cijena u Centru (Sarajevo) (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +6.3%.

Još u Centru (Sarajevo)

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena kuća/m²

2500 KM/m²

Imaš nekretninu u Centru (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Centru (Sarajevo)?

Prosječna cijena kuće po m² u Centru (Sarajevo) iznosi 2500 KM/m², na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Centru (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Centar Sarajevo iznosi 86/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (72/100), obrazovanje (94/100), zdravstvo (91/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Centru (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Centru (Sarajevo) iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 26 škola, 12 vrtića, 9 bolnica, 27 apoteka, 53 parkova, 77 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Centru (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 210 m².

Površina: 210 m²
Godina izgradnje: 2005prijavio vlasnik
Broj soba: 6prijavio vlasnik
Stanje: Potrebna renovacijaprijavio vlasnik
Grijanje: Električnoprijavio vlasnik
Parking: Dvorišniprijavio vlasnik

Prosječna cijena nekretnine po m² u Centru (Sarajevo)

2500 KM/m²

na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.