🏠

Tuzlanska 22

Kuća · Novi Grad Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina
Procjena
560.000 KM
Površina
330 m²
Sobe
6
Godina izgradnje
2000
Stanje
Održavano
Grijanje
Plin
Parking
Dvorišni

Procijenjena vrijednost

560.000 KM
1700 KM/m²
od 245.000 KM do 1.260.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 86/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi13/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Tržišna korekcija · snažan
  • Blizina sadržaja · blag
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Novom Gradu (Sarajevo).

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište800 m²
73%26 m

Tuzlanska

23.000 KM

30 KM/m²

Raspon: 2.500 KM - 190.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište1300 m²
81%28 m

Tuzlanska

69.000 KM

55 KM/m²

Raspon: 7.500 KM - 610.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća120 m²
87%134 m

Bužimska 31

180.000 KM

1500 KM/m²

Raspon: 79.000 KM - 410.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća105 m²
83%141 m

Tuzlanska

190.110 KM

1800 KM/m²

Raspon: 84.191 KM - 430.011 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Novi Grad Sarajevo

75
od 100
skala: općine BiH
Dobar
🏪
Sadržaji u blizini65
🚌
Javni prijevoz70
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje76
🏥
Zdravstvo45

Sadržaji unutar cijele općine Novi Grad Sarajevo. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Bingo199 m
  • HIFA-Petrol294 m
  • Bingo300 m
  • Pekara "Dan i noć"321 m
  • Osmo442 m
🎓

Obrazovanje

3
  • Srednja elektrotehnička škola289 m
  • OŠ "Avdo Smailović"630 m
  • Osnovna škola Čengić Vila I735 m
🚌

Transport

1
  • Safeta Zajke322 m
🌳

Parkovi i rekreacija

2
  • Sportski centar "Srce"443 m
  • Sportski teren "Srce"562 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Burgedžinica i Ćevapbdžinica "Sofra"453 m
  • Baltazar601 m
  • Juice & coffee Life bar634 m
  • Caffe Avalon636 m
  • La Perla637 m
🏦

Finansije

2
  • Intesa Sanpaolo779 m
  • UniCredit Bank796 m
🏛️

Javne službe

4
  • Vatrogasno društvo Novo Sarajevo 1934663 m
  • BH Pošta907 m
  • Vatrogasno Društvo Alipašin Most1.1 km
  • Specijalna policijska jedinica FUP1.2 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Novi Grad Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,4 °C
Godišnja temp.
❄️
0,0 °C
Januar prosjek
☀️
20,6 °C
Juli prosjek
🌧️
1.117 mm
Kiša godišnje
🔆
3.187 h/god
Sunčani sati
⛰️
505 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Novom Gradu (Sarajevo)

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
0
Prosj. cijena kuća/m²
N/A

Imaš nekretninu u Novom Gradu (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kakav je kvalitet života u Novom Gradu (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Novi Grad Sarajevo iznosi 75/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (65/100), obrazovanje (76/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Novom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Novom Gradu (Sarajevo) iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 1117 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 19 škola, 8 vrtića, 25 apoteka, 26 parkova, 28 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Novom Gradu (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 330 m².

Površina
330 m²
Godina izgradnje
2000
Broj soba
6
Stanje
Održavano
Grijanje
Plin
Parking
Dvorišni

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.