Historija cijene - Kuća u Foči

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 80 m².

Trenutna procjena · 2026-06-03

8.500 KM

100 KM/m² · raspon 7.500 KM - 9.500 KM · pouzdanost 40/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	9.180 KM	100 KM/m²	7.410 KM - 10.950 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	6.768 KM	85 KM/m²	5.650 KM - 7.886 KM	državna (1328 tx)	20/100
2019	6.411 KM	80 KM/m²	5.390 KM - 7.432 KM	državna (1648 tx)	20/100
2020	6.718 KM	85 KM/m²	5.688 KM - 7.748 KM	državna (1651 tx)	20/100
2021	6.723 KM	85 KM/m²	5.733 KM - 7.713 KM	državna (2199 tx)	20/100
2022	7.438 KM	95 KM/m²	6.386 KM - 8.490 KM	državna (2559 tx)	20/100
2023	7.808 KM	100 KM/m²	6.750 KM - 8.866 KM	državna (2678 tx)	20/100
2024	7.569 KM	95 KM/m²	6.588 KM - 8.550 KM	državna (2546 tx)	20/100
2025	8.500 KM	100 KM/m²	7.448 KM - 9.552 KM	državna (2371 tx)	20/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Foči (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2021	-	0
2025	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Foči u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).