🏠

Sulje Jahića 140, Sarajevo

Kuća · Novi Grad Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina
Procjena
385.000 KM
Površina
360 m²
Sobe
8
Godina izgradnje
2009
Parking
Garaža
Tip zgrade
Kuća
Fotografija lokacijeSulje Jahića 140Imagery © GoogleSnimljeno: juli 2024

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

385.000 KM
1050 KM/m²
od 360.000 KM do 410.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 84/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi13/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 13 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Tržišna korekcija · snažan
  • Blizina sadržaja · blag
  • Nagib terena · značajan
  • Starost objekta · umjeren
  • Tržišna granica · snažan
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Novom Gradu (Sarajevo).

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procjene u blizini

Sve procjene →
Kuća
Kuća100 m²
86%61 m

Sulje Jahića

175.000 KM

1750 KM/m²

Raspon: 77.000 KM - 400.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća70 m²
85%305 m

Otona Župančića 55

120.000 KM

1700 KM/m²

Raspon: 52.000 KM - 275.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća175 m²
79%308 m

Adema i Muradifa Omerspahića 36, Sarajevo

212.750 KM

1200 KM/m²

Raspon: 91.178 KM - 490.085 KMDetalji →
Kuća
Kuća80 m²
85%312 m

Adema i Muradifa Omerspahića

125.000 KM

1550 KM/m²

Raspon: 54.000 KM - 280.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Novi Grad Sarajevo

75
od 100
skala: općine BiH
Dobar
🏪
Sadržaji u blizini65
🚌
Javni prijevoz70
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje76
🏥
Zdravstvo45

Sadržaji unutar cijele općine Novi Grad Sarajevo. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Novi Grad Sarajevo

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
44

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Super Market SOFA531 m
  • Osmo894 m
  • Bingo1.1 km
  • Bingo1.1 km
  • Pekara "Dan i noć"1.2 km
🎓

Obrazovanje

3
  • OŠ "Avdo Smailović"449 m
  • Srednja elektrotehnička škola1.3 km
  • Osnovna škola Čengić Vila I1.6 km
🚌

Transport

4
  • Stara okretnica421 m
  • Odžakovići487 m
  • Odžakovići488 m
  • Stara okretnica509 m
🌳

Parkovi i rekreacija

2
  • Sportski teren "Srce"606 m
  • Sportski centar "Srce"661 m
🍽️

Hrana i piće

4
  • Burgedžinica i Ćevapbdžinica "Sofra"1.4 km
  • Mrvica1.5 km
  • HUT - Pizzeria Mineli1.6 km
  • La Perla1.6 km
🏦

Finansije

1
  • Sparkasse Bank1.8 km
🏛️

Javne službe

4
  • Vatrogasno društvo Novo Sarajevo 19341.6 km
  • BH Pošta1.7 km
  • Vatrogasno Društvo Alipašin Most1.9 km
  • BH Pošta2.0 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Novi Grad Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,4 °C
Godišnja temp.
❄️
0,0 °C
Januar prosjek
☀️
20,6 °C
Juli prosjek
🌧️
1.117 mm
Kiša godišnje
🔆
3.187 h/god
Sunčani sati
⛰️
505 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Sarajevo

Tačka uzorkovanja: 4.2 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.04 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.11 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.13 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download
149.7Mbps
Upload
21.2Mbps
Latencija
7ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 45. Udaljenost uzorka: 118 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Novom Gradu (Sarajevo)

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
0
Prosj. cijena kuća/m²
N/A

Imaš nekretninu u Novom Gradu (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kakav je kvalitet života u Novom Gradu (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Novi Grad Sarajevo iznosi 75/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (65/100), obrazovanje (76/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Novom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Novom Gradu (Sarajevo) iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 1117 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 19 škola, 8 vrtića, 25 apoteka, 26 parkova, 28 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Novom Gradu (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 360 m².

Površina
360 m²
Godina izgradnje
2009
Broj soba
8
Tip objekta
Kuća
Parking
Garaža

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.