Historija cijene — Kuća u Doboju

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 65 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

28.000 KM

430 KM/m² · raspon 26.000 KM–30.000 KM · pouzdanost 81/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	30.239 KM	464 KM/m²	26.699 KM–33.779 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	22.295 KM	342 KM/m²	20.059 KM–24.531 KM	državna (1328 tx)	20/100
2019	21.119 KM	324 KM/m²	19.078 KM–23.160 KM	državna (1648 tx)	23/100
2020	22.131 KM	340 KM/m²	20.071 KM–24.191 KM	državna (1651 tx)	27/100
2021	22.146 KM	340 KM/m²	20.165 KM–24.127 KM	državna (2199 tx)	31/100
2022	24.502 KM	376 KM/m²	22.398 KM–26.606 KM	državna (2559 tx)	35/100
2023	25.719 KM	395 KM/m²	23.603 KM–27.835 KM	državna (2678 tx)	39/100
2024	24.933 KM	383 KM/m²	22.971 KM–26.895 KM	državna (2546 tx)	43/100
2025	28.000 KM	430 KM/m²	25.896 KM–30.104 KM	državna (2371 tx)	47/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Doboju (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2017	—	1

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Doboju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.