Starog Vujadina 49, Banja Luka
Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.
Procijenjena vrijednost
Procjena se temelji na 14 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.
Procijenjeno na dan 09.09.2026.
Faktori koji utiču na procjenu
- Blizina sadržaja · umjeren
- Starost objekta · umjeren
- Tržišna granica · blag
Lokacija
Pozicija nekretnine na mapi.
Cijene u okolini - Banja Luka
Trend cijena u Banjoj Luci
Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +0.0%.
Kretanje cijena kuća u Banjoj Luci
Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).
Procjene u blizini
Sve procjene →Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.
Kvalitet života - cijela općina Banja Luka
Sadržaji unutar cijele općine Banja Luka. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.
Ocjene lokacije - Banja Luka
Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.
Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.
Šta se nalazi u blizini
Najbliži objekti u radijusu od 3 km
Kupovina
4- Moj Market1.2 km
- Moj Market1.4 km
- Đorđe1.4 km
- Moj Market1.4 km
Obrazovanje
5- Vrtić "Mali drugari"1.3 km
- Vrtić "Luna"1.4 km
- Vrtić "Cvrčak"1.5 km
- Vrtić "Poletarac"1.6 km
- Vrtić "Prvi koraci"1.6 km
Transport
5- Rajka Bosnića1.1 km
- Rajka Bosnića1.1 km
- Rajka Bosnića1.1 km
- Tuzlanska br. 11.2 km
- Tuzlanska br. 11.2 km
Parkovi i rekreacija
1- Trening centar Arsenić1.5 km
Hrana i piće
4- Caffe bar Pi1.2 km
- Caffe bar Aleksandrija1.3 km
- M1.5 km
- Meki1.5 km
Finansije
3- Unicredit1.6 km
- NLB Banka1.7 km
- ATOS Bank1.8 km
Javne službe
4- Pošte Srpske, 78110 Banja Luka1.5 km
- DHL1.8 km
- Euroexpress Paket Shop1.9 km
- X Express1.9 km
Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.
Klima i okruženje - Banja Luka
Prosjek 1991-2020 (ERA5)
Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.
Model riječnog protoka
Banja Luka
Tačka uzorkovanja: 3.6 km od lokacije.
Datum modela: nije dostupan.
Protok za referentni dan modela: 14.45 m³/s
Maksimum prethodnih 30 dana: 15.44 m³/s
Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 27.12 m³/s
Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.
Incidenti u medijima
Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.
Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.
Općina
Banja Luka
40
evidencija
Detalji po vrstama
- Krađe
- 25%
- Saobraćajne nesreće
- 1127,5%
- Fizički napadi
- 12,5%
- Droga
- 37,5%
- Hapšenja
- 1537,5%
- Razbojništva
- 12,5%
- Oružje i eksplozivi
- 25%
- Pokušaji ubistva
- 12,5%
- Ubistva
- 25%
- Prevare
- 12,5%
- Korupcija
- 12,5%
- Krađe
- Saobraćajne nesreće
- Fizički napadi
- Droga
- Hapšenja
- Razbojništva
- Oružje i eksplozivi
- Pokušaji ubistva
- Ubistva
- Prevare
- Korupcija
Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.
Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.
O podacima
Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.
Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.
Najnovija obrađena objava: 16.10.2026.
Internet
Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području
Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 1. Udaljenost uzorka: 647 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.
Cijene komunalija
Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.
Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.
Još u Banjoj Luci
Otvori profil opcine →Imaš nekretninu u Banjoj Luci?
Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Banjoj Luci?
Prosječna cijena kuće po m² u Banjoj Luci iznosi 2350 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.
Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?
Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 96/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).
Kakva je klima u Banjoj Luci?
Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 1025 mm.
Šta se nalazi u blizini?
U blizini se nalazi 70 škola, 41 vrtića, 14 bolnica, 86 apoteka, 94 parkova, 150 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.
Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?
Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.
O ovoj nekretnini
RegistrovanaKuća u Banjoj Luci (RS) sa površinom od 60 m².
- Površina
- 60 m²
- Godina izgradnje
- 2015
- Broj soba
- 2
- Tip objekta
- Kuća
- Stanje
- Novo
Prosječna cijena nekretnine po m² u Banjoj Luci
2350 KM/m²
na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci
Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.