Historija cijene — Kuća u Visokom

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 51 m².

Trenutna procjena · 2026-04-26

99.000 KM

1942 KM/m² · raspon 93.000 KM–105.000 KM · pouzdanost 91/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	106.916 KM	2097 KM/m²	96.296 KM–117.536 KM	entitetska (36 tx)	31/100
2017	95.606 KM	1875 KM/m²	87.089 KM–104.123 KM	entitetska (251 tx)	35/100
2018	52.677 KM	1033 KM/m²	47.950 KM–57.404 KM	opštinska (62 tx)	59/100
2019	90.673 KM	1779 KM/m²	82.915 KM–98.431 KM	opštinska (81 tx)	63/100
2020	90.485 KM	1775 KM/m²	83.084 KM–97.886 KM	opštinska (101 tx)	67/100
2021	85.060 KM	1669 KM/m²	78.392 KM–91.728 KM	opštinska (115 tx)	71/100
2022	107.345 KM	2106 KM/m²	99.234 KM–115.456 KM	opštinska (107 tx)	75/100
2023	94.256 KM	1849 KM/m²	87.392 KM–101.120 KM	opštinska (97 tx)	79/100
2024	118.570 KM	2326 KM/m²	110.152 KM–126.988 KM	opštinska (70 tx)	83/100
2025	99.000 KM	1942 KM/m²	92.394 KM–105.606 KM	opštinska (98 tx)	87/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Visokom (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2017	—	1
2018	378 KM/m²	62
2019	650 KM/m²	81
2020	649 KM/m²	101
2021	610 KM/m²	115
2022	770 KM/m²	107
2023	676 KM/m²	97
2024	850 KM/m²	70
2025	710 KM/m²	98

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Visokom u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.