🏠

Sime Pandurovića 105e

Kuća · Banja Luka🔴 RS78000Registrovana nekretnina

Procjena

460.000 KM

Površina

250 m²

Sobe

Godina izgradnje

2011

Stanje

Održavano

Grijanje

Centralno

Parking

Dvorišni

Sime Pandurovića 105eImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

460.000 KM

1850 KM/m²

od 430.000 KM do 485.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 94/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi13/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 24 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · umjerenizvedeno iz podataka
Nagib terena · blagizvedeno iz podataka
Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Banjoj Luci.

Procjene u blizini

Đorđa Jovetića, Banja Luka

86.700 KM

2700 KM/m²

Raspon: 80.278 KM - 91.517 KMDetalji →

Kuća

Kuća110 m²

95%158 m

Sime Pandurovića 105, Banja Luka

184.000 KM

1650 KM/m²

Raspon: 174.054 KM - 193.946 KMDetalji →

Stan

Stan42 m²

97%231 m

Vladimira Rolovića, Banja Luka

155.000 KM

3750 KM/m²

Raspon: 150.000 KM - 165.000 KMDetalji →

Stan

Stan45 m²

99%259 m

Prote Dušana Subotića, Banja Luka

160.000 KM

3550 KM/m²

Raspon: 150.000 KM - 165.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Prosječan

🏪

Sadržaji u blizini38

🚌

Javni prijevoz100

🌳

Zelene površine77

🎓

Obrazovanje17

🏥

Zdravstvo67

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Moj Market278 m
Pekara Manja328 m
Marcello331 m
Tea Plus725 m

🎓

Obrazovanje

Centar za obrazovanje i vaspitanje i rehabilitaciju slušanja i govora575 m
Vrtić "Sunce"609 m
Gimnazija622 m
Osnovna škola "Jovan Cvijić"709 m
Vrtić "Radost"808 m

🚌

Transport

Prodavnica Pogremne Opreme155 m
Lauš (Most)310 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Power Gym581 m

🍽️

Hrana i piće

Kings347 m
Sirano353 m
Amazon453 m
Alas527 m
Shakers cocktail bar531 m

🏦

Finansije

Sber Banka278 m
Nova Banka360 m
Nova Banka367 m
Addiko Bank497 m

🏛️

Javne službe

Policijska stanica Lauš283 m
Pošta Srpske kancelarija789 m
EuroExpress863 m
Vatrogasna brigada Banja Luka906 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Banja Luka

Prosjek u Banjoj Luci

2350 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

-31.9%

Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena kuća u Banjoj Luci

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

2350 KM/m²

▼ 31.9% u posljednjih 12 mj.

Min: 650 KM/m²Max: 4750 KM/m²

Klima i okruženje - Banja Luka

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

0,8 °C

Januar prosjek

☀️

21,9 °C

Juli prosjek

🌧️

1.025 mm

Kiša godišnje

🔆

3.140 h/god

Sunčani sati

⛰️

217 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 250 m² u Banjoj Luci

Procijenjeni mjesečni trošak

~338 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~76 KMmjesečno

719 kWh × 0.1051 KM

ERS (Elektroprivreda RS)

🌡️Grijanje

~263 KMmjesečno

250 m² × 2.10 KM/m²

Eko Toplane Banja Luka · zimski mjeseci ~525 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Banjoj Luci (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +3.6%.

Još u Banjoj Luci

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

180

Prosj. cijena kuća/m²

2300 KM/m²

Imaš nekretninu u Banjoj Luci?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena kuće po m² u Banjoj Luci iznosi 2300 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?

Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 96/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Banjoj Luci?

Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 1025 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 74 škola, 45 vrtića, 17 bolnica, 91 apoteka, 106 parkova, 153 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Banjoj Luci (RS) sa površinom od 250 m².

Površina: 250 m²
Godina izgradnje: 2011prijavio vlasnik
Broj soba: 5prijavio vlasnik
Stanje: Održavanoprijavio vlasnik
Grijanje: Centralnoprijavio vlasnik
Parking: Dvorišniprijavio vlasnik

Prosječna cijena nekretnine po m² u Banjoj Luci

2300 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.