Historija cijene — Kuća u Rudu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 90 m².

Trenutna procjena · 2026-04-26

60.000 KM

668 KM/m² · raspon 57.000 KM–64.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	64.798 KM	721 KM/m²	58.603 KM–70.993 KM	državna (36 tx)	22/100
2018	47.776 KM	532 KM/m²	43.864 KM–51.688 KM	državna (1328 tx)	30/100
2019	45.254 KM	504 KM/m²	41.682 KM–48.826 KM	državna (1648 tx)	34/100
2020	47.424 KM	528 KM/m²	43.819 KM–51.029 KM	državna (1651 tx)	38/100
2021	47.456 KM	528 KM/m²	43.989 KM–50.923 KM	državna (2199 tx)	42/100
2022	52.505 KM	585 KM/m²	48.824 KM–56.186 KM	državna (2559 tx)	46/100
2023	55.112 KM	614 KM/m²	51.409 KM–58.815 KM	državna (2678 tx)	50/100
2024	53.427 KM	595 KM/m²	49.993 KM–56.861 KM	državna (2546 tx)	54/100
2025	60.000 KM	668 KM/m²	56.318 KM–63.682 KM	državna (2371 tx)	58/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Rudu (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2019	—	2
2021	—	1

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Rudu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.