Historija cijene — Kuća u Vogošći

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 144 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

150.000 KM

1052 KM/m² · raspon 140.000 KM–160.000 KM · pouzdanost 87/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	161.994 KM	1136 KM/m²	144.295 KM–179.693 KM	entitetska (36 tx)	27/100
2017	136.976 KM	961 KM/m²	123.381 KM–150.571 KM	kantonalna (129 tx)	41/100
2018	46.371 KM	325 KM/m²	40.497 KM–52.245 KM	opštinska (10 tx)	55/100
2019	46.452 KM	326 KM/m²	41.652 KM–51.252 KM	opštinska (25 tx)	59/100
2020	82.541 KM	579 KM/m²	74.077 KM–91.005 KM	opštinska (21 tx)	63/100
2021	88.043 KM	617 KM/m²	79.817 KM–96.269 KM	opštinska (33 tx)	67/100
2022	103.581 KM	726 KM/m²	94.452 KM–112.710 KM	opštinska (41 tx)	71/100
2023	107.647 KM	755 KM/m²	98.775 KM–116.519 KM	opštinska (58 tx)	75/100
2024	126.986 KM	891 KM/m²	116.810 KM–137.162 KM	opštinska (49 tx)	79/100
2025	150.000 KM	1052 KM/m²	138.029 KM–161.971 KM	opštinska (34 tx)	83/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Vogošći (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2018	702 KM/m²	10
2019	703 KM/m²	25
2020	1250 KM/m²	21
2021	1333 KM/m²	33
2022	1569 KM/m²	41
2023	1630 KM/m²	58
2024	1923 KM/m²	49
2025	2272 KM/m²	34

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Vogošći u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.