Historija cijene - Kuća u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 75 m².

Trenutna procjena · 2026-08-25

82.450 KM

1100 KM/m² · raspon 78.378 KM - 87.540 KM · pouzdanost 95/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	78.615 KM	1050 KM/m²	71.732 KM - 85.498 KM	državna (66 tx)	25/100
2019	62.862 KM	850 KM/m²	58.140 KM - 67.584 KM	državna (2370 tx)	37/100
2020	59.695 KM	800 KM/m²	55.376 KM - 64.014 KM	državna (2294 tx)	41/100
2021	63.233 KM	850 KM/m²	58.836 KM - 67.630 KM	državna (3211 tx)	45/100
2022	62.661 KM	850 KM/m²	58.478 KM - 66.844 KM	državna (3562 tx)	49/100
2023	73.402 KM	1000 KM/m²	68.706 KM - 78.098 KM	državna (3545 tx)	53/100
2024	74.812 KM	1000 KM/m²	70.234 KM - 79.390 KM	državna (3449 tx)	57/100
2025	82.450 KM	1100 KM/m²	77.633 KM - 87.267 KM	državna (3210 tx)	61/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	450 KM/m²	10
2023	-	0
2024	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).