Historija cijene - Kuća u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 100 m².

Trenutna procjena · 2026-08-25

110.500 KM

1100 KM/m² · raspon 105.477 KM - 115.523 KM · pouzdanost 96/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	105.360 KM	1050 KM/m²	97.813 KM - 112.907 KM	državna (66 tx)	26/100
2019	84.248 KM	850 KM/m²	79.070 KM - 89.426 KM	državna (2370 tx)	38/100
2020	80.004 KM	800 KM/m²	75.268 KM - 84.740 KM	državna (2294 tx)	42/100
2021	84.746 KM	850 KM/m²	79.925 KM - 89.567 KM	državna (3211 tx)	46/100
2022	83.979 KM	850 KM/m²	79.393 KM - 88.565 KM	državna (3562 tx)	50/100
2023	98.374 KM	950 KM/m²	93.225 KM - 103.523 KM	državna (3545 tx)	54/100
2024	100.263 KM	1000 KM/m²	95.243 KM - 105.283 KM	državna (3449 tx)	58/100
2025	110.500 KM	1100 KM/m²	105.218 KM - 115.782 KM	državna (3210 tx)	62/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	450 KM/m²	10
2023	-	0
2024	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).