Historija cijene — Kuća u Mostaru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 371 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

530.000 KM

1426 KM/m² · raspon 495.000 KM–560.000 KM · pouzdanost 90/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	328.438 KM	884 KM/m²	278.088 KM–378.788 KM	opštinska (5 tx)	50/100
2017	228.609 KM	615 KM/m²	205.779 KM–251.439 KM	opštinska (28 tx)	54/100
2018	252.271 KM	679 KM/m²	229.366 KM–275.176 KM	opštinska (62 tx)	58/100
2019	278.249 KM	749 KM/m²	253.718 KM–302.780 KM	opštinska (57 tx)	62/100
2020	238.539 KM	642 KM/m²	218.240 KM–258.838 KM	opštinska (57 tx)	66/100
2021	287.398 KM	773 KM/m²	264.390 KM–310.406 KM	opštinska (90 tx)	70/100
2022	349.764 KM	941 KM/m²	322.634 KM–376.894 KM	opštinska (77 tx)	74/100
2023	376.084 KM	1012 KM/m²	348.267 KM–403.901 KM	opštinska (89 tx)	78/100
2024	401.031 KM	1079 KM/m²	372.273 KM–429.789 KM	opštinska (72 tx)	82/100
2025	530.000 KM	1426 KM/m²	493.869 KM–566.131 KM	opštinska (81 tx)	86/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Mostaru (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	854 KM/m²	5
2017	594 KM/m²	28
2018	656 KM/m²	62
2019	723 KM/m²	57
2020	620 KM/m²	57
2021	747 KM/m²	90
2022	909 KM/m²	77
2023	978 KM/m²	89
2024	1042 KM/m²	72
2025	1378 KM/m²	81

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Mostaru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.