🏠

Rosulje

Kuća · Vogošća🔵 FBiHSarajevo71320Registrovana nekretnina
Procjena
395.000 KM
Površina
260 m²
Sobe
3
Godina izgradnje
2006
Stanje
Održavano
Grijanje
Električno
Parking
Dvorišni
Fotografija lokacijeRosuljeImagery © GoogleSnimljeno: septembar 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

395.000 KM
1500 KM/m²
od 175.000 KM do 890.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 85/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi14/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Tržišna korekcija · snažan
  • Starost objekta · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Vogošći.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Vogošća

Prosjek u Vogošći
2750 KM/m²
- · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Procjene u blizini

Sve procjene →
Kuća
Kuća260 m²
85%1 m

Rosulje

375.000 KM

1450 KM/m²

Raspon: 165.000 KM - 845.000 KMDetalji →
Stan
Stan59 m²
96%199 m

24. juna

220.000 KM

3750 KM/m²

Raspon: 165.000 KM - 290.000 KMDetalji →
Stan
Stan50 m²
99%219 m

24. juna 12, Vogošća

180.000 KM

3600 KM/m²

Raspon: 170.000 KM - 190.000 KMDetalji →
Stan
Stan44 m²
98%235 m

24. juna 12, Vogošća

185.000 KM

4250 KM/m²

Raspon: 140.000 KM - 245.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Vogošća

36
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini16
🚌
Javni prijevoz61
🌳
Zelene površine26
🎓
Obrazovanje12
🏥
Zdravstvo14

Sadržaji unutar cijele općine Vogošća. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Konzum411 m
  • Prodavnica "Rašmer"595 m
  • Amko comerc d.d.684 m
  • Amko komerc744 m
🎓

Obrazovanje

5
  • Vrtić Ljiljani742 m
  • OŠ Zahid Baručija743 m
  • OŠ Mirsad Prnjavorac1.0 km
  • Obdanište - vrtić "Trešnjica"1.0 km
  • Srednjoskolski Centar Vogosca1.1 km
🚌

Transport

5
  • Pretis341 m
  • Pretis345 m
  • Energopetrol382 m
  • Blagovac II386 m
  • Blagovac II392 m
🌳

Parkovi i rekreacija

3
  • Dječiji park "Vogošća"736 m
  • JU KSC Vogošća "Amel Bečković"801 m
  • JU KSC Vogošća "Amel Bečković"841 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Restoran "Cardak"490 m
  • Restoran "Bosanska avlija"535 m
  • Restoran Oaza-Dino689 m
  • Fast Food 'Muki'705 m
  • INN769 m
🏦

Finansije

5
  • Sparkasse762 m
  • Mjenjačnica "Start Exchange Office"789 m
  • Turkish Ziraat Bank824 m
  • Raiffeisen BANK870 m
  • UniCredit Bank997 m
🏛️

Javne službe

5
  • PVB KS Vogošća381 m
  • Posta Vogosca908 m
  • Policijska stanica Vogošća937 m
  • 71323 Kobilja Glava3.3 km
  • Baza Specijalne policijske jedinice FUP - Semizovac3.5 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Vogošća

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,2 °C
Januar prosjek
☀️
20,4 °C
Juli prosjek
🌧️
1.118 mm
Kiša godišnje
🔆
3.192 h/god
Sunčani sati
⛰️
533 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Vogošća

6

evidencija

Detalji po vrstama
Krađe
350%
Saobraćajne nesreće
233,3%
Oružje i eksplozivi
116,7%
  • Krađe
  • Saobraćajne nesreće
  • Oružje i eksplozivi

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 04.08.2026.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Vogošći

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
20
Prosj. cijena kuća/m²
2850 KM/m²

Imaš nekretninu u Vogošći?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Vogošći?

Prosječna cijena kuće po m² u Vogošći iznosi 2850 KM/m², na osnovu 20 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Vogošći?

Ocjena kvaliteta života za Vogošća iznosi 36/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: prijevoz (61/100).

Kakva je klima u Vogošći?

Prosječna godišnja temperatura u Vogošći iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 5 škola, 2 vrtića, 6 apoteka, 5 parkova, 10 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Vogošći (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 260 m².

Površina
260 m²
Godina izgradnje
2006
Broj soba
3
Stanje
Održavano
Grijanje
Električno
Parking
Dvorišni

Prosječna cijena nekretnine po m² u Vogošći

2850 KM/m²

na osnovu 20 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.