🏠

Rogatička 82, Sarajevo

Kuća · Novi Grad Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina
Procjena
420.000 KM
Površina
300 m²
Sobe
5
Godina izgradnje
2009
Stanje
Novo
Grijanje
Plin
Tip zgrade
Kuća

Procijenjena vrijednost

420.000 KM
1400 KM/m²
od 395.000 KM do 445.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 90/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi13/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Tržišna korekcija · umjeren
  • Blizina sadržaja · blag
  • Nagib terena · značajan
  • Starost objekta · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Novom Gradu (Sarajevo).

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište9360 m²
75%423 m

Safeta Zajke do 189, Sarajevo

411.825 KM

45 KM/m²

Raspon: 51.901 KM - 3.288.959 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište930 m²
62%554 m

Gazi Mehmed-paše Fidahića 24

60.000 KM

65 KM/m²

Raspon: 6.500 KM - 530.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća145 m²
76%554 m

Gazi Mehmed-paše Fidahića 24

270.000 KM

1850 KM/m²

Raspon: 120.000 KM - 610.000 KMDetalji →
Nekretnina
Nekretnina930 m²
40%554 m

Gazi Mehmed-paše Fidahića 24

23.000 KM

Raspon: 4.500 KM - 120.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Novi Grad Sarajevo

75
od 100
skala: općine BiH
Dobar
🏪
Sadržaji u blizini65
🚌
Javni prijevoz70
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje76
🏥
Zdravstvo45

Sadržaji unutar cijele općine Novi Grad Sarajevo. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

2
  • Brojler Market874 m
  • Petrol1.3 km
🎓

Obrazovanje

5
  • Osnovna śkola Sokolje309 m
  • Osnovna śkola Behaudin Selmanović839 m
  • Šesta osnovna škola2.2 km
  • Osnovna škola Umihana Čuvidina2.4 km
  • Bonum2.5 km
🚌

Transport

5
  • MZ Sokolje221 m
  • MZ Sokolje223 m
  • Numan paše Ćuprilića296 m
  • Numan paše Ćuprilića302 m
  • Kolonija376 m
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Zlatno Polje Sokolje364 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Kambera851 m
  • A & M882 m
  • Pikante Food1.0 km
  • Restoran Moneta1.5 km
  • Gama2.1 km
🏦

Finansije

1
  • UniCredit Bank2.0 km
🏛️

Javne službe

3
  • Jedinica za specijalističku podršku Sudske policije FBiH2.2 km
  • PVB KS - Stup2.4 km
  • Policijsko odjeljenje Rajlovac2.5 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Novi Grad Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,4 °C
Godišnja temp.
❄️
0,0 °C
Januar prosjek
☀️
20,6 °C
Juli prosjek
🌧️
1.117 mm
Kiša godišnje
🔆
3.187 h/god
Sunčani sati
⛰️
505 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Novom Gradu (Sarajevo)

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
0
Prosj. cijena kuća/m²
N/A

Imaš nekretninu u Novom Gradu (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kakav je kvalitet života u Novom Gradu (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Novi Grad Sarajevo iznosi 75/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (65/100), obrazovanje (76/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Novom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Novom Gradu (Sarajevo) iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 1117 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 19 škola, 8 vrtića, 25 apoteka, 26 parkova, 28 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Novom Gradu (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 300 m².

Površina
300 m²
Godina izgradnje
2009
Broj soba
5
Tip objekta
Kuća
Stanje
Novo
Grijanje
Plin

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.