Historija cijene — Kuća u Vogošći

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 150 m².

Trenutna procjena · 2026-04-28

250.000 KM

1654 KM/m² · raspon 230.000 KM–265.000 KM · pouzdanost 83/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	269.990 KM	1786 KM/m²	239.016 KM–300.964 KM	entitetska (36 tx)	23/100
2017	228.293 KM	1510 KM/m²	204.502 KM–252.084 KM	kantonalna (129 tx)	37/100
2018	77.284 KM	511 KM/m²	67.005 KM–87.563 KM	opštinska (10 tx)	51/100
2019	77.420 KM	512 KM/m²	69.020 KM–85.820 KM	opštinska (25 tx)	55/100
2020	137.568 KM	910 KM/m²	122.757 KM–152.379 KM	opštinska (21 tx)	59/100
2021	146.738 KM	971 KM/m²	132.342 KM–161.134 KM	opštinska (33 tx)	63/100
2022	172.634 KM	1142 KM/m²	156.659 KM–188.609 KM	opštinska (41 tx)	67/100
2023	179.411 KM	1187 KM/m²	163.886 KM–194.936 KM	opštinska (58 tx)	71/100
2024	211.643 KM	1400 KM/m²	193.835 KM–229.451 KM	opštinska (49 tx)	75/100
2025	250.000 KM	1654 KM/m²	229.051 KM–270.949 KM	opštinska (34 tx)	79/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Vogošći (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2018	702 KM/m²	10
2019	703 KM/m²	25
2020	1250 KM/m²	21
2021	1333 KM/m²	33
2022	1569 KM/m²	41
2023	1630 KM/m²	58
2024	1923 KM/m²	49
2025	2272 KM/m²	34

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Vogošći u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.