Historija cijene - Kuća na Istočnoj Ilidži

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 200 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

340.000 KM

1700 KM/m² · raspon 320.000 KM - 360.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	328.398 KM	1650 KM/m²	297.958 KM - 358.838 KM	državna (66 tx)	22/100
2019	262.593 KM	1300 KM/m²	241.707 KM - 283.479 KM	državna (2370 tx)	34/100
2020	245.536 KM	1250 KM/m²	226.728 KM - 264.344 KM	državna (2292 tx)	38/100
2021	264.143 KM	1300 KM/m²	244.696 KM - 283.590 KM	državna (3211 tx)	42/100
2022	261.755 KM	1300 KM/m²	243.257 KM - 280.253 KM	državna (3560 tx)	46/100
2023	306.623 KM	1550 KM/m²	285.855 KM - 327.391 KM	državna (3542 tx)	50/100
2024	312.509 KM	1550 KM/m²	292.261 KM - 332.757 KM	državna (3444 tx)	54/100
2025	340.000 KM	1700 KM/m²	318.969 KM - 361.031 KM	državna (3190 tx)	58/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Istočnoj Ilidži (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2018	-	0
2021	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Istočnoj Ilidži u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).