🏠

Ramići, Hadžići

Kuća · Hadžići🔵 FBiHSarajevoRegistrovana nekretnina
Procjena
125.000 KM
Površina
90 m²
Sobe
4
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Garaža
Tip zgrade
Kuća
Fotografija lokacijeRamićiImagery © GoogleSnimljeno: septembar 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

125.000 KM
1400 KM/m²
od 115.000 KM do 135.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 85/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi15/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 22 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Tržišna korekcija · snažan
  • Blizina sadržaja · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Hadžićima.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Hadžići

Prosjek u Hadžićima
1750 KM/m²
40 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Trend cijena u Hadžićima

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +3.3%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja1.4001.4501.5001.5501.6001.450 KM/m²101Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena kuća u Hadžićima

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 40 prodaja).

1750 KM/m²
OktNovDecFebAprJun
Min: 1200 KM/m²Max: 2000 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Kuća
Kuća156 m²
87%462 m

Resnik, Pazarić

230.000 KM

1500 KM/m²

Raspon: 215.000 KM - 245.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća53 m²
80%462 m

Resnik, Pazarić

75.000 KM

1400 KM/m²

Raspon: 33.000 KM - 170.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište1396 m²
70%462 m

Resnik, Pazarić

43.953 KM

30 KM/m²

Raspon: 11.203 KM - 172.365 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište268 m²
40%462 m

Resnik

2.500 KM

10 KM/m²

Raspon: 600 KM - 10.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Hadžići

37
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini15
🚌
Javni prijevoz70
🌳
Zelene površine20
🎓
Obrazovanje21
🏥
Zdravstvo11

Sadržaji unutar cijele općine Hadžići. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Sloga3.0 km
  • STR Aldan3.0 km
  • STR Dino3.1 km
  • Kelix3.1 km
  • Pekara Kelix3.1 km
🚌

Transport

5
  • Resnik674 m
  • Resnik707 m
  • Raskršće Osenik1.0 km
  • Osenik1.1 km
  • Raskršće Osenik1.1 km
🍽️

Hrana i piće

4
  • Forest Café1.9 km
  • Bife Bjelašnica3.0 km
  • SUR "EM-BE"3.0 km
  • Restoran Kelix3.1 km
🏛️

Javne službe

1
  • Pošta Tarčin3.0 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Hadžići

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,4 °C
Godišnja temp.
❄️
0,0 °C
Januar prosjek
☀️
20,6 °C
Juli prosjek
🌧️
1.117 mm
Kiša godišnje
🔆
3.187 h/god
Sunčani sati
⛰️
953 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Hadžićima

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
40
Prosj. cijena kuća/m²
1550 KM/m²

Imaš nekretninu u Hadžićima?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Hadžićima?

Prosječna cijena kuće po m² u Hadžićima iznosi 1550 KM/m², na osnovu 40 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Hadžićima?

Ocjena kvaliteta života za Hadžići iznosi 37/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Hadžićima?

Prosječna godišnja temperatura u Hadžićima iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 1117 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 7 škola, 5 apoteka, 3 parkova, 15 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Hadžićima (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 90 m².

Površina
90 m²
Broj soba
4
Tip objekta
Kuća
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Garaža

Prosječna cijena nekretnine po m² u Hadžićima

1550 KM/m²

na osnovu 40 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.