🏠

Ramića banja, Sarajevo

Kuća · Stari Grad Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina

Procjena

425.000 KM

Površina

245 m²

Sobe

Godina izgradnje

1979

Stanje

Održavano

Tip zgrade

Kuća

Ramića banjaImagery © GoogleSnimljeno: juli 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

425.000 KM

1750 KM/m²

od 200.000 KM do 900.000 KM

Orijentaciona procjena

Pouzdanost: 75/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi14/25

📋

Potpunost podataka8/25

⚖️

Ujednačenost cijena0/12

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 14 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 25.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Tržišna korekcija · snažan
Blizina sadržaja · blag
Nagib terena · značajan
Starost objekta · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Starom Gradu (Sarajevo).

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Stari Grad Sarajevo

Prosjek u Starom Gradu (Sarajevo)

2200 KM/m²

60 prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 30 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Starom Gradu (Sarajevo)

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +30.0%.

Kretanje cijena kuća u Starom Gradu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 60 prodaja).

2200 KM/m²

Min: 950 KM/m²Max: 3450 KM/m²

Procjene u blizini

Grličića brdo 17, Sarajevo

165.000 KM

2050 KM/m²

Raspon: 65.000 KM - 420.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća70 m²

90%408 m

Sedrenik 47, Sarajevo

132.250 KM

1850 KM/m²

Raspon: 122.454 KM - 137.148 KMDetalji →

Stan

Stan56 m²

93%432 m

Safvet-bega Bašagića

210.000 KM

3800 KM/m²

Raspon: 155.000 KM - 280.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća120 m²

86%464 m

Alije Nametka 77

225.000 KM

1850 KM/m²

Raspon: 72.000 KM - 695.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Stari Grad Sarajevo

od 100

skala: općine BiH

Prosječan

🏪

Sadržaji u blizini39

🚌

Javni prijevoz40

🌳

Zelene površine55

🎓

Obrazovanje50

🏥

Zdravstvo42

Sadržaji unutar cijele općine Stari Grad Sarajevo. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Market Diskont200 m
Amko546 m

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola Sedrenik34 m
Srednja tekstilna škola673 m
Vrtić Biseri887 m
Osnovna škola Mula Mustafa Bašeskija1.2 km
OŠ Alija Nametak1.3 km

🚌

Transport

Sedrenik samoposluga112 m
Parlin Sokak117 m
Sedrenik samoposluga118 m
Parlin Sokak119 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Park prijateljstva1.0 km
Kasarna Mustafa Hajrulahović Talijan1.1 km

🍽️

Hrana i piće

Restoran Minjo218 m
Bašča kod Ene300 m
Kibe569 m
Klub Muzej835 m
Vidikovac898 m

🏦

Finansije

Intesa Sanpaolo1.4 km
Exchange Eurocash1.4 km

🏛️

Javne službe

Pošta Baščaršija1.2 km
DVD "Vratnik"1.3 km
BH Pošta1.4 km
Policijska stanica Sarajevo (Stari Grad)1.4 km
Profesionalna vatrogasna brigada KS, Ispostava Baščaršija1.4 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Stari Grad Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,2 °C

Januar prosjek

☀️

20,4 °C

Juli prosjek

🌧️

1.118 mm

Kiša godišnje

🔆

3.192 h/god

Sunčani sati

⛰️

604 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

💧Voda

Domaćinstvo

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,9000KM/m³

Kanalizacija

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,2000KM/m³

🌡️Grijanje

Domaćinstvo, po m²

Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo

2,35KM/m² mjesečno

🔥Plin

Domaćinstvo

Sarajevogas · Kanton Sarajevo

0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Starom Gradu (Sarajevo)

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena kuća/m²

1650 KM/m²

Imaš nekretninu u Starom Gradu (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Starom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna cijena kuće po m² u Starom Gradu (Sarajevo) iznosi 1650 KM/m², na osnovu 70 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Starom Gradu (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Stari Grad Sarajevo iznosi 53/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (55/100).

Kakva je klima u Starom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Starom Gradu (Sarajevo) iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 10 škola, 2 vrtića, 15 apoteka, 12 parkova, 80 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Starom Gradu (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 245 m².

Površina: 245 m²
Godina izgradnje: 1979
Broj soba: 3
Tip objekta: Kuća
Stanje: Održavano

Prosječna cijena nekretnine po m² u Starom Gradu (Sarajevo)

1650 KM/m²

na osnovu 70 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.