Historija cijene - Kuća na Palama

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 80 m².

Trenutna procjena · 2026-09-09

65.000 KM

800 KM/m² · raspon 61.000 KM - 69.000 KM · pouzdanost 89/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	54.136 KM	700 KM/m²	48.799 KM - 59.473 KM	entitetska (49 tx)	29/100
2017	40.560 KM	500 KM/m²	36.621 KM - 44.499 KM	općinska (39 tx)	53/100
2018	41.600 KM	500 KM/m²	37.670 KM - 45.530 KM	općinska (37 tx)	57/100
2019	41.600 KM	500 KM/m²	37.816 KM - 45.384 KM	općinska (39 tx)	61/100
2020	40.715 KM	500 KM/m²	37.100 KM - 44.330 KM	općinska (35 tx)	65/100
2021	69.531 KM	850 KM/m²	63.755 KM - 75.307 KM	općinska (50 tx)	69/100
2022	54.825 KM	700 KM/m²	50.375 KM - 59.275 KM	općinska (42 tx)	73/100
2023	75.636 KM	950 KM/m²	69.654 KM - 81.618 KM	općinska (37 tx)	77/100
2024	83.200 KM	1050 KM/m²	77.035 KM - 89.365 KM	općinska (48 tx)	81/100
2025	65.000 KM	800 KM/m²	60.287 KM - 69.713 KM	općinska (39 tx)	85/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Palama (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	500 KM/m²	40
2018	500 KM/m²	40
2019	500 KM/m²	40
2020	500 KM/m²	40
2021	850 KM/m²	50
2022	650 KM/m²	40
2023	900 KM/m²	40
2024	1000 KM/m²	50
2025	800 KM/m²	40

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).