🏠

Rajka Bosnića

Kuća · Banja Luka🔴 RS78000Registrovana nekretnina

Procjena

180.000 KM

Površina

120 m²

Sobe

Stanje

Održavano

Grijanje

Čvrsto gorivo

Parking

Dvorišni

Rajka BosnićaImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

180.000 KM

1500 KM/m²

od 58.000 KM do 565.000 KM

Orijentaciona procjena

Pouzdanost: 86/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi13/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 23 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 19.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Tržišna korekcija · značajan
Blizina sadržaja · umjeren
Nagib terena · blag

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Banjoj Luci.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Banja Luka

Prosjek u Banjoj Luci

2400 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

-32.2%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Banjoj Luci

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +0.0%.

Kretanje cijena kuća u Banjoj Luci

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

2400 KM/m²

▼ 32.2% u posljednjih 12 mj.

Min: 1550 KM/m²Max: 4750 KM/m²

Procjene u blizini

Rajka Bosnića 6a, Banja Luka

190.000 KM

3100 KM/m²

Raspon: 140.000 KM - 245.000 KMDetalji →

Stan

Stan99 m²

97%51 m

Rajka Bosnića 2, Banja Luka

300.000 KM

3050 KM/m²

Raspon: 230.000 KM - 400.000 KMDetalji →

Stan

Stan94 m²

94%88 m

Save Ljuboje, Banja Luka

260.000 KM

2750 KM/m²

Raspon: 245.000 KM - 275.000 KMDetalji →

Stan

Stan98 m²

94%88 m

Save Ljuboje, Banja Luka

295.000 KM

3050 KM/m²

Raspon: 275.000 KM - 320.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Prosječan

🏪

Sadržaji u blizini23

🚌

Javni prijevoz100

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje0

🏥

Zdravstvo67

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Moj Market212 m
Đurić482 m
Moj Market493 m
Starčevica648 m
Bakina tajna662 m

🎓

Obrazovanje

Vrtić "Mali drugari"551 m
Vrtić "Prvi koraci"570 m
Vrtić "Srna"613 m
Korak po korak850 m
Osnovna škola "Branko Radičević"931 m

🚌

Transport

Rajka Bosnića153 m
BS 5157 m

🌳

Parkovi i rekreacija

4 Life400 m

🍽️

Hrana i piće

Caffe bar Pi478 m
Caffe bar Aleksandrija627 m
Kafanica Laganica642 m
Maggio667 m

🏦

Finansije

Unicredit897 m
NLB Banka975 m
Raiffeisen Bank999 m

🏛️

Javne službe

Policijska stanica Obilićevo792 m
Policijska stanica za bezbjednost saobraćaja Banja Luka805 m
DHL868 m
Euroexpress Paket Shop871 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Banja Luka

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

0,8 °C

Januar prosjek

☀️

21,9 °C

Juli prosjek

🌧️

1.025 mm

Kiša godišnje

🔆

3.140 h/god

Sunčani sati

⛰️

217 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Banja Luka

Tačka uzorkovanja: 2.9 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 14.45 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 15.44 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 27.12 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,0663KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,1218KM/kWh

🌡️Grijanje

Domaćinstvo, po m²

Eko Toplane Banja Luka · Banja Luka

2,10KM/m² mjesečno

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Banjoj Luci

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

180

Prosj. cijena kuća/m²

2350 KM/m²

Imaš nekretninu u Banjoj Luci?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena kuće po m² u Banjoj Luci iznosi 2350 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?

Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 96/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Banjoj Luci?

Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 1025 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 70 škola, 41 vrtića, 14 bolnica, 86 apoteka, 94 parkova, 150 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Banjoj Luci (RS) sa površinom od 120 m².

Površina: 120 m²
Broj soba: 3
Stanje: Održavano
Grijanje: Čvrsto gorivo
Parking: Dvorišni

Prosječna cijena nekretnine po m² u Banjoj Luci

2350 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.