Historija cijene - Kuća u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 80 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

105.000 KM

1300 KM/m² · raspon 100.000 KM - 110.000 KM · pouzdanost 97/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	101.417 KM	1250 KM/m²	93.807 KM - 109.027 KM	državna (66 tx)	27/100
2019	81.095 KM	1000 KM/m²	75.874 KM - 86.316 KM	državna (2370 tx)	39/100
2020	75.827 KM	950 KM/m²	71.125 KM - 80.529 KM	državna (2292 tx)	43/100
2021	81.574 KM	1000 KM/m²	76.712 KM - 86.436 KM	državna (3211 tx)	47/100
2022	80.836 KM	1000 KM/m²	76.211 KM - 85.461 KM	državna (3560 tx)	51/100
2023	94.692 KM	1200 KM/m²	89.500 KM - 99.884 KM	državna (3542 tx)	55/100
2024	96.510 KM	1200 KM/m²	91.448 KM - 101.572 KM	državna (3444 tx)	59/100
2025	105.000 KM	1300 KM/m²	99.742 KM - 110.258 KM	državna (3190 tx)	63/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	450 KM/m²	10
2023	-	0
2024	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).