Historija cijene - Kuća u Nevesinju

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 250 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

36.000 KM

150 KM/m² · raspon 32.000 KM - 40.000 KM · pouzdanost 40/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	34.772 KM	150 KM/m²	28.684 KM - 40.860 KM	državna (66 tx)	20/100
2019	27.804 KM	100 KM/m²	23.627 KM - 31.981 KM	državna (2370 tx)	20/100
2020	25.998 KM	100 KM/m²	22.236 KM - 29.760 KM	državna (2292 tx)	20/100
2021	27.968 KM	100 KM/m²	24.079 KM - 31.857 KM	državna (3211 tx)	20/100
2022	27.715 KM	100 KM/m²	24.015 KM - 31.415 KM	državna (3560 tx)	20/100
2023	32.466 KM	150 KM/m²	28.312 KM - 36.620 KM	državna (3542 tx)	20/100
2024	33.089 KM	150 KM/m²	29.039 KM - 37.139 KM	državna (3444 tx)	20/100
2025	36.000 KM	150 KM/m²	31.794 KM - 40.206 KM	državna (3190 tx)	20/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Nevesinju (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	-	0
2018	-	0
2019	-	0
2020	-	0
2021	-	0
2022	-	0
2024	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Nevesinju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).