Historija cijene - Kuća u Šipovu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 110 m².

Trenutna procjena · 2026-08-26

53.000 KM

500 KM/m² · raspon 49.000 KM - 57.000 KM · pouzdanost 75/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	50.535 KM	450 KM/m²	44.525 KM - 56.545 KM	državna (66 tx)	20/100
2019	40.409 KM	350 KM/m²	36.285 KM - 44.533 KM	državna (2370 tx)	20/100
2020	38.373 KM	350 KM/m²	34.602 KM - 42.144 KM	državna (2294 tx)	21/100
2021	40.647 KM	350 KM/m²	36.808 KM - 44.486 KM	državna (3211 tx)	25/100
2022	40.280 KM	350 KM/m²	36.628 KM - 43.932 KM	državna (3562 tx)	29/100
2023	47.184 KM	450 KM/m²	43.084 KM - 51.284 KM	državna (3545 tx)	33/100
2024	48.090 KM	450 KM/m²	44.092 KM - 52.088 KM	državna (3449 tx)	37/100
2025	53.000 KM	500 KM/m²	48.794 KM - 57.206 KM	državna (3212 tx)	41/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Šipovu (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2019	-	0
2023	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Šipovu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).