Historija cijene - Kuća u Neumu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 200 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 551.214 KM | 2750 KM/m² |
| 2017 | 441.985 KM | 2200 KM/m² |
| 2018 | 174.542 KM | 850 KM/m² |
| 2019 | 244.141 KM | 1200 KM/m² |
| 2020 | 245.597 KM | 1200 KM/m² |
| 2021 | 234.094 KM | 1150 KM/m² |
| 2022 | 261.169 KM | 1300 KM/m² |
| 2023 | 375.248 KM | 1850 KM/m² |
| 2024 | 326.830 KM | 1650 KM/m² |
| 2025 | 505.000 KM | 2500 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Neumu (Kuća)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2018 | 1900 KM/m² | 10 |
| 2019 | 2650 KM/m² | 20 |
| 2020 | - | 0 |
| 2021 | 2550 KM/m² | 20 |
| 2022 | 2850 KM/m² | 20 |
| 2023 | 4100 KM/m² | 10 |
| 2024 | 3550 KM/m² | 10 |
| 2025 | 5500 KM/m² | 10 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Neumu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).