Historija cijene - Kuća u Tuzli
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 180 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 137.814 KM | 750 KM/m² |
| 2017 | 133.987 KM | 750 KM/m² |
| 2018 | 124.576 KM | 700 KM/m² |
| 2019 | 149.392 KM | 850 KM/m² |
| 2020 | 122.501 KM | 700 KM/m² |
| 2021 | 124.135 KM | 700 KM/m² |
| 2022 | 157.269 KM | 850 KM/m² |
| 2023 | 174.701 KM | 950 KM/m² |
| 2024 | 132.433 KM | 750 KM/m² |
| 2025 | 150.000 KM | 850 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Tuzli (Kuća)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 550 KM/m² | 20 |
| 2017 | 550 KM/m² | 20 |
| 2018 | 500 KM/m² | 70 |
| 2019 | 600 KM/m² | 100 |
| 2020 | 500 KM/m² | 130 |
| 2021 | 500 KM/m² | 180 |
| 2022 | 650 KM/m² | 210 |
| 2023 | 700 KM/m² | 240 |
| 2024 | 550 KM/m² | 180 |
| 2025 | 600 KM/m² | 220 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).