Historija cijene — Kuća u Mostaru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 246 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

255.000 KM

1029 KM/m² · raspon 240.000 KM–270.000 KM · pouzdanost 91/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	158.022 KM	638 KM/m²	134.783 KM–181.261 KM	opštinska (5 tx)	51/100
2017	109.991 KM	444 KM/m²	99.454 KM–120.528 KM	opštinska (28 tx)	55/100
2018	121.376 KM	490 KM/m²	110.805 KM–131.947 KM	opštinska (62 tx)	59/100
2019	133.874 KM	540 KM/m²	122.552 KM–145.196 KM	opštinska (57 tx)	63/100
2020	114.769 KM	463 KM/m²	105.400 KM–124.138 KM	opštinska (57 tx)	67/100
2021	138.276 KM	558 KM/m²	127.657 KM–148.895 KM	opštinska (90 tx)	71/100
2022	168.283 KM	679 KM/m²	155.761 KM–180.805 KM	opštinska (77 tx)	75/100
2023	180.946 KM	730 KM/m²	168.108 KM–193.784 KM	opštinska (89 tx)	79/100
2024	192.949 KM	779 KM/m²	179.676 KM–206.222 KM	opštinska (72 tx)	83/100
2025	255.000 KM	1029 KM/m²	238.324 KM–271.676 KM	opštinska (81 tx)	87/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Mostaru (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	854 KM/m²	5
2017	594 KM/m²	28
2018	656 KM/m²	62
2019	723 KM/m²	57
2020	620 KM/m²	57
2021	747 KM/m²	90
2022	909 KM/m²	77
2023	978 KM/m²	89
2024	1042 KM/m²	72
2025	1378 KM/m²	81

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Mostaru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.