Historija cijene - Kuća u Gradišci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 50 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

48.000 KM

950 KM/m² · raspon 46.000 KM - 51.000 KM · pouzdanost 96/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	46.362 KM	950 KM/m²	42.557 KM - 50.167 KM	državna (66 tx)	26/100
2019	37.072 KM	750 KM/m²	34.461 KM - 39.683 KM	državna (2370 tx)	38/100
2020	34.664 KM	700 KM/m²	32.313 KM - 37.015 KM	državna (2292 tx)	42/100
2021	37.291 KM	750 KM/m²	34.860 KM - 39.722 KM	državna (3211 tx)	46/100
2022	36.954 KM	750 KM/m²	34.642 KM - 39.266 KM	državna (3560 tx)	50/100
2023	43.288 KM	850 KM/m²	40.692 KM - 45.884 KM	državna (3542 tx)	54/100
2024	44.119 KM	900 KM/m²	41.588 KM - 46.650 KM	državna (3444 tx)	58/100
2025	48.000 KM	950 KM/m²	45.371 KM - 50.629 KM	državna (3190 tx)	62/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Gradišci (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	-	0
2021	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Gradišci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).