🏠

Muftije efendije Kurta 63

Kuća · Tuzla🔵 FBiHTuzlanski75000Registrovana nekretnina

Procjena

195.000 KM

Površina

200 m²

Sobe

Godina izgradnje

1990

Stanje

Potrebna renovacija

Grijanje

Električno

Parking

Ulični

Muftije efendije Kurta 63Imagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

195.000 KM

950 KM/m²

od 180.000 KM do 205.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 92/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi16/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Procjena uzima u obzir i podatke koje je prijavio vlasnik (npr. renovacija, stanje). Vlasništvo se trenutno ne verifikuje, ali pratimo zloupotrebe.

Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka
Starost objekta · blagizvedeno iz podataka
Stanje nekretnine · umjerenprijavio vlasnik

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Tuzli.

Procjene u blizini

Mejdan

18.000 KM

5 KM/m²

Raspon: 16.000 KM - 20.000 KMDetalji →

Stan

Stan60 m²

100%105 m

Donje Brdo 97, Tuzla

210.000 KM

3500 KM/m²

Raspon: 200.000 KM - 220.000 KMDetalji →

Stan

Stan85 m²

98%111 m

Mustafe Hukića 33

265.000 KM

3100 KM/m²

Raspon: 250.000 KM - 275.000 KMDetalji →

Stan

Stan100 m²

96%189 m

Mejdan 3, Tuzla

380.000 KM

3800 KM/m²

Raspon: 360.000 KM - 400.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini65

🚌

Javni prijevoz100

🌳

Zelene površine63

🎓

Obrazovanje75

🏥

Zdravstvo17

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Bingo87 m
Mercator299 m
Tržni centar Tuzlanka338 m
Kabil364 m
Pekara Dita404 m

🎓

Obrazovanje

Obdanište "Jelenko"75 m
Medicinski fakultet301 m
Edukacijsko-rehabilitacijski fakultet324 m

🚌

Transport

Mejdan219 m

🌳

Parkovi i rekreacija

SKPC Mejdan161 m
Igralište obdaništa624 m

🍽️

Hrana i piće

CAFE BAR La-BooM218 m
Chick-King 2298 m
Taco Bell320 m
Emporio350 m
Šaćir352 m

🏦

Finansije

MI BOSPO252 m
Raiffeisen BANK327 m
Intesa Sanpaolo347 m

🏛️

Javne službe

Pošta654 m
Profesionalna vatrogasna jedinica671 m
Bh pošta904 m
Ispostava "Kreka"949 m
Policijska stanica Centar i Kantonalna policijska uprava1.2 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Tuzla

Prosjek u Tuzli

900 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+15.5%

Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena kuća u Tuzli

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

900 KM/m²

▲ 15.5% u posljednjih 12 mj.

Min: 550 KM/m²Max: 1700 KM/m²

Klima i okruženje - Tuzla

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,4 °C

Januar prosjek

☀️

21,8 °C

Juli prosjek

🌧️

1.021 mm

Kiša godišnje

🔆

3.080 h/god

Sunčani sati

⛰️

228 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 200 m² u Tuzli

Procijenjeni mjesečni trošak

~121 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~103 KMmjesečno

1.150 kWh × 0.0900 KM

EP BiH · Uključuje električno grijanje

💧Voda

~18 KMmjesečno

16 m³ × 1.10 KM

ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Tuzli (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY -13.3%.

Još u Tuzli

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

180

Prosj. cijena kuća/m²

800 KM/m²

Imaš nekretninu u Tuzli?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Tuzli?

Prosječna cijena kuće po m² u Tuzli iznosi 800 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Tuzli?

Ocjena kvaliteta života za Tuzla iznosi 76/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (67/100), obrazovanje (88/100), zdravstvo (79/100), zelene površine (85/100).

Kakva je klima u Tuzli?

Prosječna godišnja temperatura u Tuzli iznosi 11.5°C (januar: 0.4°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1021 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 28 škola, 9 vrtića, 3 bolnica, 43 apoteka, 31 parkova, 46 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Tuzli (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 200 m².

Površina: 200 m²
Godina izgradnje: 1990prijavio vlasnik
Broj soba: 6prijavio vlasnik
Stanje: Potrebna renovacijaprijavio vlasnik
Grijanje: Električnoprijavio vlasnik
Parking: Uličniprijavio vlasnik

Prosječna cijena nekretnine po m² u Tuzli

800 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.