Historija cijene - Kuća u Centru (Sarajevo)
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 160 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 357.076 KM | 2250 KM/m² |
| 2017 | 402.860 KM | 2500 KM/m² |
| 2018 | 298.789 KM | 1850 KM/m² |
| 2019 | 320.352 KM | 2000 KM/m² |
| 2020 | 328.087 KM | 2050 KM/m² |
| 2021 | 331.988 KM | 2050 KM/m² |
| 2022 | 305.737 KM | 1900 KM/m² |
| 2023 | 321.167 KM | 2000 KM/m² |
| 2024 | 543.253 KM | 3400 KM/m² |
| 2025 | 340.000 KM | 2100 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Centru (Sarajevo) (Kuća)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1500 KM/m² | 10 |
| 2017 | 1700 KM/m² | 40 |
| 2018 | 1250 KM/m² | 20 |
| 2019 | 1350 KM/m² | 40 |
| 2020 | 1350 KM/m² | 40 |
| 2021 | 1400 KM/m² | 50 |
| 2022 | 1300 KM/m² | 80 |
| 2023 | 1350 KM/m² | 80 |
| 2024 | 2250 KM/m² | 70 |
| 2025 | 1400 KM/m² | 70 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Centru (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).