Historija cijene - Kuća u Srbacu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 288 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

155.000 KM

550 KM/m² · raspon 145.000 KM - 170.000 KM · pouzdanost 83/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	149.711 KM	550 KM/m²	130.686 KM - 168.736 KM	državna (66 tx)	20/100
2019	119.711 KM	400 KM/m²	106.658 KM - 132.764 KM	državna (2370 tx)	25/100
2020	111.935 KM	400 KM/m²	100.180 KM - 123.690 KM	državna (2292 tx)	29/100
2021	120.418 KM	400 KM/m²	108.264 KM - 132.572 KM	državna (3211 tx)	33/100
2022	119.329 KM	400 KM/m²	107.767 KM - 130.891 KM	državna (3560 tx)	37/100
2023	139.784 KM	500 KM/m²	126.804 KM - 152.764 KM	državna (3542 tx)	41/100
2024	142.467 KM	500 KM/m²	129.812 KM - 155.122 KM	državna (3444 tx)	45/100
2025	155.000 KM	550 KM/m²	141.855 KM - 168.145 KM	državna (3190 tx)	49/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Srbacu (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2017	-	0
2024	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Srbacu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).