Historija cijene - Kuća u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 135 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

240.000 KM

1800 KM/m² · raspon 230.000 KM - 260.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	260.000 KM	1900 KM/m²	231.666 KM - 275.914 KM	državna (36 tx)	24/100
2018	195.000 KM	1400 KM/m²	173.150 KM - 201.094 KM	državna (1328 tx)	32/100
2019	185.000 KM	1300 KM/m²	164.490 KM - 190.002 KM	državna (1648 tx)	36/100
2020	190.000 KM	1400 KM/m²	172.872 KM - 198.620 KM	državna (1651 tx)	40/100
2021	190.000 KM	1400 KM/m²	173.490 KM - 198.252 KM	državna (2199 tx)	44/100
2023	220.000 KM	1600 KM/m²	202.632 KM - 229.082 KM	državna (2678 tx)	52/100
2025	240.000 KM	1750 KM/m²	221.849 KM - 248.151 KM	državna (2371 tx)	60/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	600 KM/m²	10
2018	-	0
2019	-	0
2020	-	0
2022	1050 KM/m²	10
2023	-	0
2024	600 KM/m²	10
2025	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).