Historija cijene - Kuća u Gradišci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 114 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

110.000 KM

1000 KM/m² · raspon 105.000 KM - 115.000 KM · pouzdanost 98/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	106.246 KM	950 KM/m²	98.636 KM - 113.856 KM	državna (66 tx)	28/100
2019	84.956 KM	750 KM/m²	79.735 KM - 90.177 KM	državna (2370 tx)	40/100
2020	79.438 KM	700 KM/m²	74.736 KM - 84.140 KM	državna (2292 tx)	44/100
2021	85.458 KM	750 KM/m²	80.596 KM - 90.320 KM	državna (3211 tx)	48/100
2022	84.685 KM	750 KM/m²	80.060 KM - 89.310 KM	državna (3560 tx)	52/100
2023	99.202 KM	900 KM/m²	94.010 KM - 104.394 KM	državna (3542 tx)	56/100
2024	101.106 KM	900 KM/m²	96.044 KM - 106.168 KM	državna (3444 tx)	60/100
2025	110.000 KM	1000 KM/m²	104.742 KM - 115.258 KM	državna (3190 tx)	64/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Gradišci (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	-	0
2021	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Gradišci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).