Historija cijene — Kuća u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 200 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

545.000 KM

2736 KM/m² · raspon 515.000 KM–580.000 KM · pouzdanost 90/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	588.577 KM	2955 KM/m²	531.054 KM–646.100 KM	entitetska (36 tx)	30/100
2017	1.103.061 KM	5538 KM/m²	974.792 KM–1.231.330 KM	opštinska (10 tx)	54/100
2018	478.191 KM	2401 KM/m²	435.931 KM–520.451 KM	opštinska (61 tx)	58/100
2019	209.681 KM	1053 KM/m²	191.989 KM–227.373 KM	opštinska (77 tx)	62/100
2020	506.027 KM	2540 KM/m²	464.759 KM–547.295 KM	opštinska (74 tx)	66/100
2021	625.331 KM	3139 KM/m²	576.016 KM–674.646 KM	opštinska (69 tx)	70/100
2022	778.669 KM	3909 KM/m²	720.009 KM–837.329 KM	opštinska (79 tx)	74/100
2023	821.897 KM	4126 KM/m²	762.898 KM–880.896 KM	opštinska (93 tx)	78/100
2024	781.663 KM	3924 KM/m²	727.710 KM–835.616 KM	opštinska (87 tx)	82/100
2025	545.000 KM	2736 KM/m²	508.737 KM–581.263 KM	opštinska (76 tx)	86/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	3
2017	1628 KM/m²	10
2018	706 KM/m²	61
2019	310 KM/m²	77
2020	747 KM/m²	74
2021	923 KM/m²	69
2022	1149 KM/m²	79
2023	1213 KM/m²	93
2024	1154 KM/m²	87
2025	805 KM/m²	76

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.