Historija cijene - Kuća u Centru (Sarajevo)
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 160 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 388.583 KM | 2450 KM/m² |
| 2017 | 438.407 KM | 2750 KM/m² |
| 2018 | 445.924 KM | 2800 KM/m² |
| 2019 | 344.422 KM | 2150 KM/m² |
| 2020 | 279.795 KM | 1750 KM/m² |
| 2021 | 329.205 KM | 2050 KM/m² |
| 2022 | 293.982 KM | 1850 KM/m² |
| 2023 | 353.766 KM | 2200 KM/m² |
| 2024 | 571.327 KM | 3600 KM/m² |
| 2025 | 370.000 KM | 2300 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Centru (Sarajevo) (Kuća)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1500 KM/m² | 10 |
| 2017 | 1700 KM/m² | 30 |
| 2018 | 1700 KM/m² | 20 |
| 2019 | 1300 KM/m² | 30 |
| 2020 | 1100 KM/m² | 30 |
| 2021 | 1250 KM/m² | 50 |
| 2022 | 1150 KM/m² | 50 |
| 2023 | 1350 KM/m² | 60 |
| 2024 | 2200 KM/m² | 50 |
| 2025 | 1400 KM/m² | 50 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Centru (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).