🏠

Malešići, Ilijaš

Kuća · Ilijaš🔵 FBiHSarajevoRegistrovana nekretnina

Procjena

170.000 KM

Površina

100 m²

Sobe

Godina izgradnje

2020

Grijanje

Čvrsto gorivo

Parking

Dvorišni

Tip zgrade

Kuća

MalešićiImagery © GoogleSnimljeno: septembar 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

170.000 KM

1700 KM/m²

od 160.000 KM do 185.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 83/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi15/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta15/25

Procjena se temelji na 22 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 21.07.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Tržišna korekcija · snažanizvedeno iz podataka
Starost objekta · značajanizvedeno iz podataka

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Ilijašu.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Kuća120 m²

83%352 m

Karaula 159

185.000 KM

1550 KM/m²

Raspon: 175.000 KM - 200.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište1000 m²

88%434 m

Karaula

30.000 KM

30 KM/m²

Raspon: 28.000 KM - 32.000 KMDetalji →

Kuća50 m²

81%435 m

Karaula

70.000 KM

1400 KM/m²

Raspon: 65.000 KM - 74.000 KMDetalji →

Zemljište4000 m²

76%493 m

Karaula 21

105.000 KM

25 KM/m²

Raspon: 98.000 KM - 115.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Ilijaš

od 100

skala: općine BiH

Prosječan

🏪

Sadržaji u blizini12

🚌

Javni prijevoz70

🌳

Zelene površine72

🎓

Obrazovanje11

🏥

Zdravstvo4

Sadržaji unutar cijele općine Ilijaš. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Crvena jabuka105 m
Prodavnica Misoča1.9 km
Supermarket Drvopromet2.1 km
Mercator2.4 km

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola "Hašim Spahić" - Misoča2.0 km
Osnovna škola2.9 km

🚌

Transport

Malešići68 m
Malešići68 m
Malešići Most851 m
Malešići Most856 m
Vogošća1.0 km

🍽️

Hrana i piće

BH Discoteque1.0 km
Jasmin2.1 km
Tranzit2.2 km
Kafana2.5 km
Cafe bar Fratelli2.8 km

🏦

Finansije

Raiffeisen Banka D.D.3.1 km

🏛️

Javne službe

Vatrogasna brigada Ilijaš Sarajevo2.7 km
Pošta Ilijaš2.8 km
Baza Specijalne policijske jedinice FUP - Semizovac3.1 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Ilijaš

Prosjek u Ilijašu

2250 KM/m²

- · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Klima i okruženje - Ilijaš

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,8 °C

Godišnja temp.

❄️

0,4 °C

Januar prosjek

☀️

20,9 °C

Juli prosjek

🌧️

947 mm

Kiša godišnje

🔆

3.106 h/god

Sunčani sati

⛰️

716 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 100 m² u Ilijašu

Procijenjeni mjesečni trošak

~39 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~26 KMmjesečno

288 kWh × 0.0900 KM

EP BiH

💧Voda

~13 KMmjesečno

12 m³ × 1.10 KM

ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

🌡️Grijanje

tarifa nedostupna

~2.5 m³ drva/godišnje

tarifa nije javno dostupna

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Još u Ilijašu

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena kuća/m²

2250 KM/m²

Imaš nekretninu u Ilijašu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Ilijašu?

Prosječna cijena kuće po m² u Ilijašu iznosi 2250 KM/m².

Kakav je kvalitet života u Ilijašu?

Ocjena kvaliteta života za Ilijaš iznosi 42/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (72/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Ilijašu?

Prosječna godišnja temperatura u Ilijašu iznosi 10.8°C (januar: 0.4°C, juli: 20.9°C). Godišnje padavine: 947 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 7 škola, 2 apoteka, 7 parkova, 7 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Ilijašu (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 100 m².

Površina: 100 m²
Godina izgradnje: 2020prijavio vlasnik
Broj soba: 2prijavio vlasnik
Tip objekta: Kućaprijavio vlasnik
Grijanje: Čvrsto gorivoprijavio vlasnik
Parking: Dvorišniprijavio vlasnik

Prosječna cijena nekretnine po m² u Ilijašu

2250 KM/m²

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.