Historija cijene — Kuća u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 1300 m².

Trenutna procjena · 2026-04-26

1.605.000 KM

1236 KM/m² · raspon 1.490.000 KM–1.725.000 KM · pouzdanost 76/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	1.733.334 KM	1335 KM/m²	1.525.367 KM–1.941.301 KM	entitetska (36 tx)	20/100
2017	1.465.641 KM	1129 KM/m²	1.305.900 KM–1.625.382 KM	kantonalna (129 tx)	30/100
2018	3.557.508 KM	2740 KM/m²	3.030.116 KM–4.084.900 KM	opštinska (8 tx)	44/100
2019	2.049.743 KM	1578 KM/m²	1.825.726 KM–2.273.760 KM	opštinska (35 tx)	48/100
2020	2.132.270 KM	1642 KM/m²	1.908.244 KM–2.356.296 KM	opštinska (37 tx)	52/100
2021	2.697.020 KM	2077 KM/m²	2.430.856 KM–2.963.184 KM	opštinska (51 tx)	56/100
2022	2.395.455 KM	1845 KM/m²	2.170.871 KM–2.620.039 KM	opštinska (62 tx)	60/100
2023	3.382.716 KM	2605 KM/m²	3.073.646 KM–3.691.786 KM	opštinska (51 tx)	64/100
2024	3.695.917 KM	2846 KM/m²	3.357.290 KM–4.034.544 KM	opštinska (33 tx)	68/100
2025	1.605.000 KM	1236 KM/m²	1.408.187 KM–1.801.813 KM	opštinska (8 tx)	72/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	1
2017	—	2
2018	1783 KM/m²	8
2019	1027 KM/m²	35
2020	1068 KM/m²	37
2021	1351 KM/m²	51
2022	1200 KM/m²	62
2023	1695 KM/m²	51
2024	1852 KM/m²	33
2025	804 KM/m²	8

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.