🏠

Lukavac

Kuća · Lukavac🔵 FBiHTuzlanskiRegistrovana nekretnina

Procjena

160.000 KM

Površina

200 m²

Sobe

Godina izgradnje

1980

Stanje

Potrebna renovacija

Grijanje

Čvrsto gorivo

Parking

Dvorišni

LukavacImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

160.000 KM

800 KM/m²

od 39.000 KM do 610.000 KM

Orijentaciona procjena

Pouzdanost: 90/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi14/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 21.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Tržišna korekcija · snažan
Nagib terena · umjeren
Starost objekta · umjeren
Stanje nekretnine · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Lukavcu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Lukavac

Prosjek u Lukavcu

750 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Lukavcu

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +9.1%.

Kretanje cijena kuća u Lukavcu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

750 KM/m²

Min: 450 KM/m²Max: 1150 KM/m²

Procjene u blizini

Turski Lukavac

74.000 KM

150 KM/m²

Raspon: 14.000 KM - 390.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća50 m²

88%408 m

Lukavac

45.000 KM

900 KM/m²

Raspon: 19.000 KM - 105.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća144 m²

72%423 m

Turski Lukavac, Lukavac

130.000 KM

900 KM/m²

Raspon: 61.000 KM - 275.000 KMDetalji →

Stan

Stan98 m²

94%502 m

Čaršijska, Lukavac

210.000 KM

2100 KM/m²

Raspon: 155.000 KM - 280.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Ispod prosjeka

🏪

Sadržaji u blizini4

🚌

Javni prijevoz77

🌳

Zelene površine77

🎓

Obrazovanje0

🏥

Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Bingo1.0 km
Konzum1.2 km
Tržni centar Omega1.6 km
Bingo TC1.7 km

🎓

Obrazovanje

Javna ustanova Osnovna škola 'Lukavac Mjesto' Lukavac Mjesto512 m
OŠ Lukavac664 m
Obdanište1.5 km
Gradska Biblioteka1.6 km

🚌

Transport

EP172 m
VF Parking1.2 km
Parking kod Općine1.3 km

🍽️

Hrana i piće

Ćevapdžijnica Čaršija340 m
City Bar933 m
Club AS964 m
Restoran VF1.2 km

🏦

Finansije

Mjenjačnica Ella1.2 km
Banka1.3 km
Sberbank1.4 km

🏛️

Javne službe

MUP Lukavac1.4 km
Vatrogasna stanica Lukavac1.4 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Lukavac

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,9 °C

Godišnja temp.

❄️

1,0 °C

Januar prosjek

☀️

22,2 °C

Juli prosjek

🌧️

915 mm

Kiša godišnje

🔆

3.177 h/god

Sunčani sati

⛰️

190 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Lukavac

evidencija

Detalji po vrstama

Saobraćajne nesreće: 112,5%
Hapšenja: 225%
Oružje i eksplozivi: 450%
Ubistva: 112,5%

Saobraćajne nesreće
Hapšenja
Oružje i eksplozivi
Ubistva

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 17.09.2026.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Lukavcu

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

110

Prosj. cijena kuća/m²

700 KM/m²

Imaš nekretninu u Lukavcu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Lukavcu?

Prosječna cijena kuće po m² u Lukavcu iznosi 700 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Lukavcu?

Ocjena kvaliteta života za Lukavac iznosi 38/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (60/100).

Kakva je klima u Lukavcu?

Prosječna godišnja temperatura u Lukavcu iznosi 11.9°C (januar: 1°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 915 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 11 škola, 1 vrtića, 7 apoteka, 20 parkova, 8 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Lukavcu (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 200 m².

Površina: 200 m²
Godina izgradnje: 1980
Broj soba: 4
Stanje: Potrebna renovacija
Grijanje: Čvrsto gorivo
Parking: Dvorišni

Prosječna cijena nekretnine po m² u Lukavcu

700 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.