Historija cijene — Kuća u Mostaru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 100 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

86.000 KM

863 KM/m² · raspon 81.000 KM–91.000 KM · pouzdanost 91/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	53.294 KM	535 KM/m²	45.548 KM–61.040 KM	opštinska (5 tx)	51/100
2017	37.095 KM	372 KM/m²	33.583 KM–40.607 KM	opštinska (28 tx)	55/100
2018	40.935 KM	411 KM/m²	37.411 KM–44.459 KM	opštinska (62 tx)	59/100
2019	45.150 KM	453 KM/m²	41.376 KM–48.924 KM	opštinska (57 tx)	63/100
2020	38.706 KM	388 KM/m²	35.583 KM–41.829 KM	opštinska (57 tx)	67/100
2021	46.634 KM	468 KM/m²	43.094 KM–50.174 KM	opštinska (90 tx)	71/100
2022	56.754 KM	570 KM/m²	52.580 KM–60.928 KM	opštinska (77 tx)	75/100
2023	61.025 KM	612 KM/m²	56.746 KM–65.304 KM	opštinska (89 tx)	79/100
2024	65.073 KM	653 KM/m²	60.649 KM–69.497 KM	opštinska (72 tx)	83/100
2025	86.000 KM	863 KM/m²	80.441 KM–91.559 KM	opštinska (81 tx)	87/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Mostaru (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	854 KM/m²	5
2017	594 KM/m²	28
2018	656 KM/m²	62
2019	723 KM/m²	57
2020	620 KM/m²	57
2021	747 KM/m²	90
2022	909 KM/m²	77
2023	978 KM/m²	89
2024	1042 KM/m²	72
2025	1378 KM/m²	81

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Mostaru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.