Historija cijene — Kuća u Kiseljaku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 220 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

150.000 KM

680 KM/m² · raspon 140.000 KM–160.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	161.994 KM	734 KM/m²	144.295 KM–179.693 KM	entitetska (36 tx)	33/100
2017	209.000 KM	947 KM/m²	181.056 KM–236.944 KM	opštinska (9 tx)	57/100
2018	115.338 KM	523 KM/m²	103.035 KM–127.641 KM	opštinska (25 tx)	61/100
2019	156.750 KM	711 KM/m²	140.633 KM–172.867 KM	opštinska (26 tx)	65/100
2020	129.620 KM	588 KM/m²	117.036 KM–142.204 KM	opštinska (32 tx)	69/100
2021	141.429 KM	641 KM/m²	128.493 KM–154.365 KM	opštinska (41 tx)	73/100
2022	155.158 KM	703 KM/m²	141.570 KM–168.746 KM	opštinska (44 tx)	77/100
2023	150.651 KM	683 KM/m²	137.876 KM–163.426 KM	opštinska (41 tx)	81/100
2024	132.980 KM	603 KM/m²	122.173 KM–143.787 KM	opštinska (42 tx)	85/100
2025	150.000 KM	680 KM/m²	138.557 KM–161.443 KM	opštinska (53 tx)	89/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Kiseljaku (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2017	1056 KM/m²	9
2018	583 KM/m²	25
2019	792 KM/m²	26
2020	655 KM/m²	32
2021	714 KM/m²	41
2022	784 KM/m²	44
2023	761 KM/m²	41
2024	672 KM/m²	42
2025	758 KM/m²	53

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Kiseljaku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.