🏠

Kardinala Stepinca

Kuća · Neum🔵 FBiHHercegovačko-neretvanski88390Registrovana nekretnina
Procjena
730.000 KM
Površina
300
Sobe
6
Godina izgradnje
1982
Stanje
Održavano
Grijanje
Električno
Parking
Dvorišni
Fotografija lokacijeKardinala StepincaImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

730.000 KM
2450 KM/m²
od 675.000 KM do 790.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 72/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi15/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta5/25

Procjena se temelji na 19 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 01.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
  • Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka
  • Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Neumu.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

52
od 100
skala: okolina
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini69
🚌
Javni prijevoz63
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje17
🏥
Zdravstvo17

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Pekarna Centar137 m
  • Konzum141 m
  • NERETVANAC168 m
  • Neretvanac176 m
🎓

Obrazovanje

1
  • Osnovna škola kardinala Stepinca240 m
🚌

Transport

1
  • Auro149 m
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Vaterpolo499 m
🍽️

Hrana i piće

2
  • Adriatik59 m
  • Marinero141 m
🏦

Finansije

3
  • NLB Tuzlanska Banka183 m
  • Sparkasse Bank461 m
  • UniCredit Bank468 m
🏛️

Javne službe

2
  • 88390 Neum372 m
  • Policijska postaja Neum461 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Neum

Prosjek u Neumu
4400 KM/m²
- · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Klima i okruženje - Neum

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
14,9 °C
Godišnja temp.
❄️
5,6 °C
Januar prosjek
☀️
25,3 °C
Juli prosjek
🌧️
1.366 mm
Kiša godišnje
🔆
3.636 h/god
Sunčani sati
⛰️
138 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 300 u Neumu

Procijenjeni mjesečni trošak
~173 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~155 KMmjesečno
1.725 kWh × 0.0900 KM
EP BiH · Uključuje električno grijanje
💧Voda
~18 KMmjesečno
16 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaja (12 mj.)
10
Prosj. cijena kuća/m²
4400 KM/m²

Imaš nekretninu u Neumu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Neumu?

Prosječna cijena kuće po m² u Neumu iznosi 4400 KM/m².

Kakav je kvalitet života u Neumu?

Ocjena kvaliteta života za Neum iznosi 32/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (63/100).

Kakva je klima u Neumu?

Prosječna godišnja temperatura u Neumu iznosi 14.9°C (januar: 5.6°C, juli: 25.3°C). Godišnje padavine: 1366 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 2 škola, 1 vrtića, 1 apoteka, 1 parkova, 18 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Neumu (Hercegovačko-neretvanski, FBiH) sa površinom od 300 m².

Površina
300 m²
Godina izgradnje
1982prijavio vlasnik
Broj soba
6prijavio vlasnik
Stanje
Održavanoprijavio vlasnik
Grijanje
Električnoprijavio vlasnik
Parking
Dvorišniprijavio vlasnik

Prosječna cijena nekretnine po m² u Neumu

4400 KM/m²

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.