Historija cijene — Kuća u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 710 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

855.000 KM

1201 KM/m² · raspon 800.000 KM–905.000 KM · pouzdanost 91/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	923.365 KM	1297 KM/m²	830.444 KM–1.016.286 KM	entitetska (36 tx)	31/100
2017	1.730.490 KM	2431 KM/m²	1.523.287 KM–1.937.693 KM	opštinska (10 tx)	55/100
2018	750.189 KM	1054 KM/m²	681.923 KM–818.455 KM	opštinska (61 tx)	59/100
2019	328.949 KM	462 KM/m²	300.369 KM–357.529 KM	opštinska (77 tx)	63/100
2020	793.859 KM	1115 KM/m²	727.196 KM–860.522 KM	opštinska (74 tx)	67/100
2021	981.023 KM	1378 KM/m²	901.360 KM–1.060.686 KM	opštinska (69 tx)	71/100
2022	1.221.582 KM	1716 KM/m²	1.126.823 KM–1.316.341 KM	opštinska (79 tx)	75/100
2023	1.289.397 KM	1811 KM/m²	1.194.091 KM–1.384.703 KM	opštinska (93 tx)	79/100
2024	1.226.279 KM	1723 KM/m²	1.139.124 KM–1.313.434 KM	opštinska (87 tx)	83/100
2025	855.000 KM	1201 KM/m²	796.421 KM–913.579 KM	opštinska (76 tx)	87/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	3
2017	1628 KM/m²	10
2018	706 KM/m²	61
2019	310 KM/m²	77
2020	747 KM/m²	74
2021	923 KM/m²	69
2022	1149 KM/m²	79
2023	1213 KM/m²	93
2024	1154 KM/m²	87
2025	805 KM/m²	76

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.