Ilijasa Smajlagića 42
Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.
Procijenjena vrijednost
Procjena se temelji na 10 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.
Procijenjeno na dan 18.10.2026.
Faktori koji utiču na procjenu
- Starost objekta · umjeren
- Renovirano · blag
Lokacija
Pozicija nekretnine na mapi.
Cijene u okolini - Maglaj
Distribucija u blizini (~1 km)
Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.
Trend cijena u Maglaju
Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +9.1%.
Kretanje cijena kuća u Maglaju
Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 40 prodaja).
Procjene u blizini
Sve procjene →Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.
Kvalitet života - okolina nekretnine
Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.
Ocjene lokacije - Maglaj
Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.
Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.
Šta se nalazi u blizini
Najbliži objekti u radijusu od 3 km
Kupovina
3- Pekara NON-STOP223 m
- WISA - KONZUM311 m
- Bingo900 m
Obrazovanje
5- Prva osnovna škola Maglaj327 m
- JUOB "Narodna biblioteka" Maglaj340 m
- Mješovita srednja škola Maglaj402 m
- Gimnazija Maglaj427 m
- Osnovna škola Maglaj672 m
Transport
5- Autobuska stanica794 m
- Maglaj810 m
- BP Džino1.2 km
- BP ENERGOPETROL1.4 km
- Natron2.3 km
Parkovi i rekreacija
1- Sportska dvorana Pobjeda552 m
Hrana i piće
5- Kafana PODKUPLJENAC165 m
- Restoran EDEMUS228 m
- Cafe-bar DOMINGOS259 m
- Caffe bar Time341 m
- Caffee bar Boulevar441 m
Finansije
5- Unicredit ATM221 m
- Raiffeisen255 m
- IK Banka275 m
- UniCredit Bank277 m
- Sparkasse294 m
Javne službe
2- BH POŠTA459 m
- Policijska stanica Maglaj489 m
Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.
Klima i okruženje - Maglaj
Prosjek 1991-2020 (ERA5)
Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.
Model riječnog protoka
Maglaj
Tačka uzorkovanja: 0.4 km od lokacije.
Datum modela: nije dostupan.
Protok za referentni dan modela: 16.78 m³/s
Maksimum prethodnih 30 dana: 35.22 m³/s
Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 34.73 m³/s
Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.
Incidenti u medijima
Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.
Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.
Općina
Maglaj
4
evidencije
Detalji po vrstama
- Saobraćajne nesreće
- 4100%
- Saobraćajne nesreće
Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.
Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.
O podacima
Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.
Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.
Najnovija obrađena objava: 12.03.2026.
Internet
Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području
Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 73. Udaljenost uzorka: 45 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.
Cijene komunalija
Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.
Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.
Još u Maglaju
Otvori profil opcine →Imaš nekretninu u Maglaju?
Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Maglaju?
Prosječna cijena kuće po m² u Maglaju iznosi 700 KM/m², na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.
Kakav je kvalitet života u Maglaju?
Ocjena kvaliteta života za Maglaj iznosi 36/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (66/100).
Kakva je klima u Maglaju?
Prosječna godišnja temperatura u Maglaju iznosi 12.2°C (januar: 1.8°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 1011 mm.
Šta se nalazi u blizini?
U blizini se nalazi 5 škola, 1 vrtića, 1 apoteka, 2 parkova, 4 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.
Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?
Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.
O ovoj nekretnini
RegistrovanaKuća u Maglaju (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 350 m².
- Površina
- 350 m²
- Godina izgradnje
- 2010
- Stanje
- Renovirano
- Grijanje
- Čvrsto gorivo
- Parking
- Dvorišni
Prosječna cijena nekretnine po m² u Maglaju
700 KM/m²
na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci
Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.