Historija cijene — Kuća u Mostaru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 670 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

470.000 KM

700 KM/m² · raspon 440.000 KM–495.000 KM · pouzdanost 91/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	291.256 KM	434 KM/m²	248.652 KM–333.860 KM	opštinska (5 tx)	51/100
2017	202.729 KM	302 KM/m²	183.411 KM–222.047 KM	opštinska (28 tx)	55/100
2018	223.712 KM	333 KM/m²	204.331 KM–243.093 KM	opštinska (62 tx)	59/100
2019	246.749 KM	367 KM/m²	225.992 KM–267.506 KM	opštinska (57 tx)	63/100
2020	211.535 KM	315 KM/m²	194.359 KM–228.711 KM	opštinska (57 tx)	67/100
2021	254.862 KM	380 KM/m²	235.393 KM–274.331 KM	opštinska (90 tx)	71/100
2022	310.168 KM	462 KM/m²	287.212 KM–333.124 KM	opštinska (77 tx)	75/100
2023	333.509 KM	497 KM/m²	309.972 KM–357.046 KM	opštinska (89 tx)	79/100
2024	355.631 KM	530 KM/m²	331.297 KM–379.965 KM	opštinska (72 tx)	83/100
2025	470.000 KM	700 KM/m²	439.427 KM–500.573 KM	opštinska (81 tx)	87/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Mostaru (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	854 KM/m²	5
2017	594 KM/m²	28
2018	656 KM/m²	62
2019	723 KM/m²	57
2020	620 KM/m²	57
2021	747 KM/m²	90
2022	909 KM/m²	77
2023	978 KM/m²	89
2024	1042 KM/m²	72
2025	1378 KM/m²	81

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Mostaru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.