🏠

Husein Kapetana Gradaščevića

Kuća · Gradačac🔵 FBiHTuzlanski76250Registrovana nekretnina
Procjena
105.000 KM
Površina
100 m²
Sobe
4
Godina izgradnje
2007
Stanje
Održavano
Grijanje
Električno
Parking
Dvorišni
Fotografija lokacijeHusein Kapetana GradaščevićaImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

105.000 KM
1050 KM/m²
od 47.000 KM do 245.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 80/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi15/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta8/25

Procjena se temelji na 16 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Tržišna korekcija · snažan
  • Blizina sadržaja · blag
  • Nagib terena · umjeren
  • Starost objekta · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Gradačcu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Gradačac

Prosjek u Gradačcu
650 KM/m²
20 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)1775+1575–17751350–15751150–1350950–1150750–950525–750325–525-11-1--1--11------1-----1--1-----------------------1-------2----20–5050–7070–9090–110110–140140–180180–250250+

Kretanje cijena kuća u Gradačcu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 20 prodaja).

650 KM/m²
NovDecFeb
Min: 550 KM/m²Max: 700 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Kuća
Kuća100 m²
80%1 m

Husein Kapetana Gradaščevića

120.000 KM

1200 KM/m²

Raspon: 53.000 KM - 280.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća100 m²
80%3 m

Husein Kapetana Gradaščevića

99.000 KM

1000 KM/m²

Raspon: 44.000 KM - 225.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište995 m²
89%415 m

Gradačac, Gradačac

68.000 KM

70 KM/m²

Raspon: 8.500 KM - 540.000 KMDetalji →
Stan
Stan60 m²
74%415 m

Gradačac, Gradačac

105.000 KM

1800 KM/m²

Raspon: 99.000 KM - 115.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

26
od 100
skala: okolina
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini14
🚌
Javni prijevoz45
🌳
Zelene površine52
🎓
Obrazovanje17
🏥
Zdravstvo17

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

3
  • Konsum581 m
  • Delux Euro Profi627 m
  • Belamionix1.4 km
🎓

Obrazovanje

4
  • OŠ Ivan Goran Kovačić211 m
  • MSŠ Hasan Kikić796 m
  • Gimnazija Mustafa Novalić824 m
  • OŠ "Sahvet beg Bašagić"978 m
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Banja447 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Kafana Konak140 m
  • Central206 m
  • City Caffe Gradacac248 m
  • Viola321 m
  • Pizzeria San Remo600 m
🏦

Finansije

1
  • Sberbank429 m
🏛️

Javne službe

2
  • P.U. Gradačac190 m
  • VD Gradacac802 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Gradačac

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
12,0 °C
Godišnja temp.
❄️
0,7 °C
Januar prosjek
☀️
22,5 °C
Juli prosjek
🌧️
798 mm
Kiša godišnje
🔆
3.221 h/god
Sunčani sati
⛰️
224 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Gradačcu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
30
Prosj. cijena kuća/m²
600 KM/m²

Imaš nekretninu u Gradačcu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Gradačcu?

Prosječna cijena kuće po m² u Gradačcu iznosi 600 KM/m², na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Gradačcu?

Ocjena kvaliteta života za Gradačac iznosi 31/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (63/100).

Kakva je klima u Gradačcu?

Prosječna godišnja temperatura u Gradačcu iznosi 12°C (januar: 0.7°C, juli: 22.5°C). Godišnje padavine: 798 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 10 škola, 1 apoteka, 2 parkova, 5 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Gradačcu (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 100 m².

Površina
100 m²
Godina izgradnje
2007
Broj soba
4
Stanje
Održavano
Grijanje
Električno
Parking
Dvorišni

Prosječna cijena nekretnine po m² u Gradačcu

600 KM/m²

na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.