Historija cijene - Kuća na Ilidži
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 120 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 264.590 KM | 2200 KM/m² |
| 2017 | 164.472 KM | 1350 KM/m² |
| 2018 | 157.345 KM | 1300 KM/m² |
| 2019 | 157.073 KM | 1300 KM/m² |
| 2020 | 105.157 KM | 900 KM/m² |
| 2021 | 104.324 KM | 850 KM/m² |
| 2022 | 175.758 KM | 1450 KM/m² |
| 2023 | 191.366 KM | 1600 KM/m² |
| 2024 | 237.944 KM | 2000 KM/m² |
| 2025 | 245.000 KM | 2050 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks na Ilidži (Kuća)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 1400 KM/m² | 10 |
| 2018 | 1350 KM/m² | 10 |
| 2019 | 1350 KM/m² | 10 |
| 2020 | 900 KM/m² | 10 |
| 2021 | 900 KM/m² | 80 |
| 2022 | 1500 KM/m² | 100 |
| 2023 | 1600 KM/m² | 120 |
| 2024 | 2000 KM/m² | 90 |
| 2025 | 2100 KM/m² | 40 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Ilidži u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).