🏠

Hercina, Sarajevo

Kuća · Stari Grad Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina
Procjena
240.000 KM
Površina
120 m²
Sobe
4
Godina izgradnje
1979
Stanje
Održavano
Grijanje
Električno
Tip zgrade
Kuća
Fotografija lokacijeHercinaImagery © GoogleSnimljeno: maj 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

240.000 KM
2000 KM/m²
od 225.000 KM do 255.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 91/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi16/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Starost objekta · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Starom Gradu (Sarajevo).

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Stari Grad Sarajevo

Prosjek u Starom Gradu (Sarajevo)
2200 KM/m²
60 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 40 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)7875+6775–78755675–67754575–56753450–45752350–34501250–2350150–1250561112112321-2--11---1--1-1-------1-----------------------2-11--20–5050–7070–9090–110110–140140–180180–250250+

Trend cijena u Starom Gradu (Sarajevo)

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +30.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja8001.0001.2001.3501.5501.200 KM/m²151Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena kuća u Starom Gradu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 60 prodaja).

2200 KM/m²
OktNovDecJanFebMarAprMajJunJul
Min: 950 KM/m²Max: 3450 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan40 m²
92%80 m

Safvet-bega Bašagića 71, Sarajevo

140.000 KM

3550 KM/m²

Raspon: 105.000 KM - 185.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća250 m²
90%87 m

Pirin brijeg

465.000 KM

1850 KM/m²

Raspon: 115.000 KM - 1.805.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća84 m²
92%131 m

Pirin brijeg

155.000 KM

1800 KM/m²

Raspon: 49.000 KM - 475.000 KMDetalji →
Stan
Stan72 m²
83%131 m

Pirin brijeg

170.000 KM

2350 KM/m²

Raspon: 105.000 KM - 270.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Stari Grad Sarajevo

53
od 100
skala: općine BiH
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini39
🚌
Javni prijevoz40
🌳
Zelene površine55
🎓
Obrazovanje50
🏥
Zdravstvo42

Sadržaji unutar cijele općine Stari Grad Sarajevo. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Stari Grad Sarajevo

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
44

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Pekara Poričanin583 m
  • Pizzerija Mahir588 m
  • Amko602 m
  • Amko607 m
🎓

Obrazovanje

5
  • Srednja tekstilna škola44 m
  • Vrtić Biseri225 m
  • Osnovna škola Mula Mustafa Bašeskija493 m
  • Fakultet islamskih nauka597 m
  • Osnovna škola Sedrenik745 m
🚌

Transport

5
  • Medrese75 m
  • Medrese II224 m
  • Vrbanjuša236 m
  • Vranica261 m
  • KTK309 m
🌳

Parkovi i rekreacija

2
  • Babića bašča886 m
  • Bentbaša893 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Kibe658 m
  • Sushi San675 m
  • Ministry of Ćejf685 m
  • Restoran Minjo686 m
  • Behut690 m
🏦

Finansije

4
  • Exchange Eurocash722 m
  • NLB790 m
  • Exchange office MJENJAČNICA799 m
  • Ziraat Bank799 m
🏛️

Javne službe

5
  • Pošta Baščaršija535 m
  • Policijska stanica Sarajevo (Stari Grad)702 m
  • Profesionalna vatrogasna brigada KS, Ispostava Baščaršija742 m
  • 71143 Sarajevo806 m
  • DVD "Vratnik"871 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Stari Grad Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,2 °C
Januar prosjek
☀️
20,4 °C
Juli prosjek
🌧️
1.118 mm
Kiša godišnje
🔆
3.192 h/god
Sunčani sati
⛰️
604 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Starom Gradu (Sarajevo)

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
70
Prosj. cijena kuća/m²
1650 KM/m²

Imaš nekretninu u Starom Gradu (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Starom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna cijena kuće po m² u Starom Gradu (Sarajevo) iznosi 1650 KM/m², na osnovu 70 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Starom Gradu (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Stari Grad Sarajevo iznosi 53/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (55/100).

Kakva je klima u Starom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Starom Gradu (Sarajevo) iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 10 škola, 2 vrtića, 15 apoteka, 12 parkova, 80 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Starom Gradu (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 120 m².

Površina
120 m²
Godina izgradnje
1979
Broj soba
4
Tip objekta
Kuća
Stanje
Održavano
Grijanje
Električno

Prosječna cijena nekretnine po m² u Starom Gradu (Sarajevo)

1650 KM/m²

na osnovu 70 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.