Historija cijene — Kuća u Visokom

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 96 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

155.000 KM

1633 KM/m² · raspon 150.000 KM–165.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	167.394 KM	1764 KM/m²	154.120 KM–180.668 KM	entitetska (36 tx)	32/100
2017	149.686 KM	1577 KM/m²	139.040 KM–160.332 KM	entitetska (251 tx)	36/100
2018	82.474 KM	869 KM/m²	76.565 KM–88.383 KM	opštinska (62 tx)	60/100
2019	141.963 KM	1496 KM/m²	132.266 KM–151.660 KM	opštinska (81 tx)	64/100
2020	141.669 KM	1493 KM/m²	132.418 KM–150.920 KM	opštinska (101 tx)	68/100
2021	133.175 KM	1403 KM/m²	124.840 KM–141.510 KM	opštinska (115 tx)	72/100
2022	168.065 KM	1771 KM/m²	157.926 KM–178.204 KM	opštinska (107 tx)	76/100
2023	147.572 KM	1555 KM/m²	138.992 KM–156.152 KM	opštinska (97 tx)	80/100
2024	185.640 KM	1956 KM/m²	175.118 KM–196.162 KM	opštinska (70 tx)	84/100
2025	155.000 KM	1633 KM/m²	146.742 KM–163.258 KM	opštinska (98 tx)	88/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Visokom (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2017	—	1
2018	378 KM/m²	62
2019	650 KM/m²	81
2020	649 KM/m²	101
2021	610 KM/m²	115
2022	770 KM/m²	107
2023	676 KM/m²	97
2024	850 KM/m²	70
2025	710 KM/m²	98

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Visokom u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.