🏠

Goli brijeg 12

Kuća · Tuzla🔵 FBiHTuzlanski75000Registrovana nekretnina

Procjena

105.000 KM

Površina

100 m²

Sobe

Godina izgradnje

2000

Stanje

Održavano

Grijanje

Čvrsto gorivo

Parking

Dvorišni

Goli brijeg 12Imagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

105.000 KM

1050 KM/m²

od 27.000 KM do 415.000 KM

Orijentaciona procjena

Pouzdanost: 92/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi16/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 22 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 21.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Nagib terena · blag

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Tuzli.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Tuzla

Prosjek u Tuzli

950 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

-19.0%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Tuzli

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY -6.7%.

Kretanje cijena kuća u Tuzli

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

950 KM/m²

▼ 19.0% u posljednjih 12 mj.

Min: 400 KM/m²Max: 1700 KM/m²

Procjene u blizini

Put Vinište

105.000 KM

1050 KM/m²

Raspon: 27.000 KM - 415.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća100 m²

91%27 m

Put Vinište

110.000 KM

1100 KM/m²

Raspon: 28.000 KM - 435.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća200 m²

89%45 m

Goli brijeg 8

215.000 KM

1050 KM/m²

Raspon: 94.000 KM - 490.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća100 m²

91%47 m

Put Vinište 8

105.000 KM

1050 KM/m²

Raspon: 26.000 KM - 400.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini93

🚌

Javni prijevoz89

🌳

Zelene površine71

🎓

Obrazovanje0

🏥

Zdravstvo83

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

RIVA D.O.O106 m
Bingo228 m
City Point Tuzla303 m
Konzum307 m

🎓

Obrazovanje

Fakultet elektrotehnike Tuzla217 m
Stelekt (BIT 3 - Fakultet elektrotehnike)227 m
Biblioteka „Derviš Sušić“ Tuzla309 m
Katolički školski centar "Sv. Franjo" Tuzla378 m
JU Medicinski školski centar483 m

🚌

Transport

Taxi Stand - Pozoriste137 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Centralni park326 m
Park Cipelići329 m

🍽️

Hrana i piće

Caffe bar Friends141 m
Caffe bar Oscar149 m
Doner - kebab153 m
Cafe155 m
Cafe162 m

🏦

Finansije

Bitcoin ATM - Shitcoins.club265 m

🏛️

Javne službe

Profesionalna vatrogasna jedinica152 m
Bh pošta183 m
Dom Penzionera291 m
Policijska stanica Centar i Kantonalna policijska uprava483 m
Kantonalno Tužilaštvo Tuzlanskog kantona718 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Tuzla

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,4 °C

Januar prosjek

☀️

21,8 °C

Juli prosjek

🌧️

1.021 mm

Kiša godišnje

🔆

3.080 h/god

Sunčani sati

⛰️

228 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Tuzla

Tačka uzorkovanja: 0.2 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.56 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.82 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.86 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Tuzli

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

170

Prosj. cijena kuća/m²

800 KM/m²

Imaš nekretninu u Tuzli?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Tuzli?

Prosječna cijena kuće po m² u Tuzli iznosi 800 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Tuzli?

Ocjena kvaliteta života za Tuzla iznosi 78/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (67/100), obrazovanje (88/100), zdravstvo (79/100), zelene površine (100/100).

Kakva je klima u Tuzli?

Prosječna godišnja temperatura u Tuzli iznosi 11.5°C (januar: 0.4°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1021 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 26 škola, 9 vrtića, 3 bolnica, 43 apoteka, 30 parkova, 45 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Tuzli (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 100 m².

Površina: 100 m²
Godina izgradnje: 2000
Broj soba: 5
Stanje: Održavano
Grijanje: Čvrsto gorivo
Parking: Dvorišni

Prosječna cijena nekretnine po m² u Tuzli

800 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.